Pronájem bytu 3+kk 74 m²
Kolín, Kolín III · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
42 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivně nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný a zrekonstruovaný byt 3+kk o podlahové ploše 74 m², který se nachází v rezidenci Obecní Dvůr přímo v centru Kolína. Žádaná lokalita nabízí komfort městského bydlení s veškerou občanskou vybaveností v bezprostředním dosahu.
Bytová jednotka je situována ve 3. nadzemním podlaží. Dispozici tvoří prostorné a světlé obytné místnosti, jejichž velkou předností je dostatek přirozeného světla a příjemný vzdušný charakter. Součástí bytu je nová, plně vybavená kuchyňská linka se spotřebiči – myčkou nádobí, elektrickým sporákem, digestoří a lednicí. Podlahy jsou řešeny kombinací PVC a dlažby. Praktickým bonusem je také šatní komora, která poskytuje dostatek úložného prostoru.
K bytové jednotce náleží vlastní parkovací stání v uzavřeném areálu s centrálně ovládaným vjezdem a prostorný sklep, který nabízí nadstandardní možnosti skladování. Díky své velikosti může být vhodný také jako úložný prostor například pro firemní potřeby. Součástí areálu je rovněž zahradní plocha, kterou mohou obyvatelé využívat k odpočinku a posezení v letních měsících, případně jako prostor pro děti. O společné prostory a celkový chod domu se stará správce, který zajišťuje pravidelnou údržbu a úklid.
Měsíční nájemné činí 20 000 Kč, záloha na vodné a stočné: 1 000 Kč/měsíc, elektřina a plyn budou převedeny na nájemce (orientační náklady činí cca 4 000 Kč/měsíc dle skutečné spotřeby).
Velkou výhodou je výborná poloha přímo v centru Kolína. V pěší dostupnosti se nachází kompletní občanská vybavenost – základní a mateřská škola, dětská hřiště, obchody, zdravotnická zařízení, nemocnice, zastávky MHD, autobusové i vlakové nádraží.
Byt představuje ideální spojení prostorného bydlení, vlastního parkování a výborné dostupnosti centra města.
V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání osobní prohlídky nemovitosti kontaktujte přímo makléře nabídky.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (270 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 74 m²
- Pozemek
- 320 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rekonstrukce
- 2016
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 08.09.2026 (50 dní)
- Prodávající
- remax-g8-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 400V
energetika: 113.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 12
plocha zahrady (m²): 320
plyn: Plynovod
sklep
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
412 m
MHD
140 m
školka
101 m
lékař
126 m
pošta
508 m
restaurace
124 m
škola
101 m
obchod
776 m
vlak
771 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 000 Kč
270 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 845 Kč
16 690 – 23 158 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 54 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 766 · váha 57 %
Model z dat
19 585 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
27 277 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 294 Kč/m² → 21 766 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 585 Kč (rozpětí 16 720 Kč – 22 692 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 27 277 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 58 m (Kolín, Družstevní dům)
- Nádraží
- 625 m (Kolín zastávka)
- Pardubice hl. n.
- 37 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 47 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 54 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Liberec
- 101 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 123 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 140 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.09.2026 | přidáno |