Pronájem bytu 3+1 92 m²
Domoušice, Domoušice · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte prostorné bydlení, kde budete mít klid, dostatek prostoru a přírodu doslova na dosah? Nabízíme k pronájmu světlý a čerstvě zrekonstruovaný byt 3+1 o výměře 92 m² v obci Domoušice, pouhých cca 17 km od Loun.
Byt se nachází ve 3. patře nízkopodlažního cihlového bytového domu. Nejedná se o klasický panelový dům – příjemná atmosféra cihlového domu, prostorné místnosti a velká lodžie vytvářejí velmi komfortní zázemí pro každodenní bydlení.
DOMOV, KDE MÁTE PROSTOR
Dispozice nabízí tři samostatné a prostorné pokoje, kuchyni, chodbu s úložným prostorem, komoru a koupelnu s vanou, toaletou a pisoárem. Velkým bonusem je lodžie o velikosti 4,8 m², která přímo vybízí k ranní kávě, posezení s přáteli, čtení nebo večernímu odpočinku s výhledem do zeleně.
Další příjemnou výhodou bude oplocená travnatá zahrádka před domem, která bude brzy k dispozici nájemníkům. Můžete zde vytvořit příjemné místo pro odpočinek, pěstovat bylinky, květiny či drobnou zeleninu nebo si jednoduše užívat vlastní kousek zeleně. Podmínkou je její pravidelné udržování nájemníkem.
VYTÁPĚNÍ PODLE VAŠICH POTŘEB
Byt je vytápěn vlastním kotlem na tuhá paliva, což přináší nejen určitou nezávislost, ale také možnost přizpůsobit si vytápění vlastním potřebám – jednoduše si zatopíte tehdy, kdy potřebujete a jakou teplotu máte rádi. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. K dispozici je také možnost připojení internetu a parkování u domu.
DOMOUŠICE – KLID, PŘÍRODA A DOBRÁ DOSTUPNOST
Domoušice jsou ideální pro ty, kteří chtějí uniknout ruchu města, ale zároveň nechtějí být odříznuti od civilizace. Obec leží v malebné krajině Džbánska, obklopená lesy, loukami a krásnou přírodou. Okolí nabízí skvělé možnosti pro procházky, cyklistiku, houbaření i výlety a potěší každého, kdo má rád klidnější životní tempo.
Výhodou je také vlakové i autobusové spojení. Do Loun je to přibližně 17 km, do Rakovníka cca 25 km a do Žatce přibližně 30 km. V rozumné dojezdové vzdálenosti jsou také další obce a města s kompletní občanskou vybaveností.
Tento byt může být skvělou volbou pro rodinu, pár nebo každého, kdo hledá velkorysý prostor, klidné bydlení, vlastní lodžii a možnost využívat zahrádku – to vše v krásném prostředí na okraji přírody.
FINANČNÍ PODMÍNKY
Nájemné: 15 000 Kč/měsíc + energie dle počtu osob
Vratná kauce: 30 000 Kč
Odměna RK: 15 000 Kč
Pokud vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat a domluvte si prohlídku. Ráda vám byt osobně představím.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (163 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 92 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1980
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 08.09.2026 (51 dní)
- Prodávající
- remax-4-you
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 4
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Betonová
sklep
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 251
Vzdálenosti
bankomat
7768 m
MHD
162 m
školka
85 m
lékař
3428 m
pošta
79 m
restaurace
4425 m
škola
85 m
vlak
632 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
163 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 948 Kč
16 115 – 21 133 Kč
Nabídka je 16 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 20 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 10 km)
18 876 · váha 35 %
Model z dat
17 033 · váha 62 %
Cenová hladina
(cr)
30 075 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 6 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 205 Kč/m² → 18 876 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (62% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 033 Kč (rozpětí 14 541 Kč – 19 736 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 30 075 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 466 m (Domoušice)
- Nádraží
- 634 m (Domoušice)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 84 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 111 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 158 min · 1 přestup
- Liberec
- 171 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 175 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 195 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 223 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 228 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 261 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 08.09.2026 | přidáno |