Pronájem bytu 2+kk 58 m²
Horní Planá · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
21 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte příjemné bydlení v klidném prostředí, v blízkosti přírody a Lipenské přehrady? Nabízíme k pronájmu vybavený byt o dispozici 2+kk po rekonstrukci, který se nachází v 1. patře (2. NP) rodinného domu v Horní Plané. Byt nabízí pohodlné bydlení s praktickým zázemím a je vhodný pro jednotlivce nebo pár. Velkou výhodou je vytápění pomocí tepelného čerpadla, možnost parkování u domu, společná technická místnost s pračkou a vlastní skladovací kóje.
Popis bytu a dispozice
Byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše přibližně [DOPLNIT] m² se nachází ve 2. nadzemním podlaží rodinného domu.
Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice, koupelna se sprchovým koutem, WC a předsíň.
Byt prošel rekonstrukcí a pronajímá se vybavený. Součástí vybavení je kuchyňská linka, lednice, varná deska, trouba, sedací souprava, postel, jídelní stůl apod. K bytu náleží také samostatná skladovací kóje o velikosti přibližně 1 m², která poskytuje další praktický úložný prostor.
Popis domu
Byt se nachází v rodinném domě v Horní Plané. Nájemníci mají k dispozici také společné prostory domu, jejichž součástí je vstupní hala a technická místnost s pračkou. Parkování je možné na ulici před domem nebo na zahradě u domu.
Technické informace
Vytápění bytu je řešeno pomocí tepelného čerpadla. Byt je po rekonstrukci a nachází se v 1. patře (2. NP).
Byt je k dispozici od 1. 10. 2026.
Lokalita
Horní Planá nabízí příjemnou kombinaci klidného bydlení, dobré občanské vybavenosti a blízkosti Lipenské přehrady a šumavské přírody. Ve městě se nachází obchody, restaurace, mateřská a základní škola, zdravotní služby, pošta a další potřebná občanská vybavenost. Výhodou je také vlakové a autobusové spojení.
Okolí Horní Plané nabízí široké možnosti celoročního vyžití. V letních měsících je možné využít Lipenskou přehradu ke koupání a vodním sportům, okolní krajina nabízí množství turistických a cyklistických tras. V zimě lze využít běžecké tratě a lyžařská střediska v širším okolí Lipenska a Šumavy. Lokalita je vhodná pro zájemce, kteří hledají klidnější bydlení v přírodě, ale zároveň chtějí mít běžné služby v pohodlném dosahu.
Platby
Měsíční nájemné činí 13 500 Kč.
Zálohy na služby: 2 500 Kč / měsíc
Vratná kauce: 27 000 Kč
Rezervační poplatek: 15 000 Kč
Pravidelné měsíční platby činí celkem 16 000 Kč včetně služeb.
Hlavní výhody
1) Vybavený byt po rekonstrukci
2) Blízkost Lipenské přehrady a přírody
3) Možnost parkování na ulici nebo na zahradě
4) Bydlení v rodinném domě
5) Klidná lokalita v Horní Plané
Máte-li zájem o více informací nebo si chcete byt osobně prohlédnout, neváhejte nás kontaktovat. Rádi Vám poskytneme veškeré informace a domluvíme termín prohlídky.
Parametry
- Cena
- 13 500 Kč /měsíc (233 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 08.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- open-space-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
174 m
MHD
184 m
školka
177 m
lékař
195 m
pošta
342 m
restaurace
32 m
škola
271 m
vlak
529 m
Odhad reálné ceny
15 632 Kč
rozpětí 11 160 – 17 486 Kč
· jistota 34 %
Nabídka je 14 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 10 km)
13 814 · váha 27 %
Model z dat
16 097 · váha 70 %
Cenová hladina
(cr)
20 438 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (27% váhy): 9 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 238 Kč/m² → 13 814 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 097 Kč (rozpětí 13 412 Kč – 18 469 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35626 nabídek stejného druhu → 20 438 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 183 m (Horní Planá)
- Nádraží
- 531 m (Horní Planá)
- Praha hl. n.
- 192 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 224 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.09.2026 | přidáno |