Prodej stavebního pozemku 996 m²

Skuhrov, Drahlovice · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme poslední volný stavební pozemek v malebné zástavbě ve Skruhrově, části obce Drahlovice. Parcela o výměře 996 m² představuje ideální příležitost pro výstavbu rodinného domu v klidném prostředí obklopeném přírodou. Místo vás okouzlí především svým soukromím, otevřeným prostorem a krásnými výhledy do krajiny Brdských lesů, díky nimž si budete moci každý den užívat atmosféru venkova a opravdový klid.

Pozemek je dle platného územního plánu určen k výstavbě, má vybudovanou příjezdovou komunikaci, zřízenou přípojku elektřiny a možnost napojení na vodovodní řad. Kanalizace v obci není, řešením je vlastní čistírna odpadních vod. Jedná se o ideální variantu pro ty, kteří chtějí moderní bydlení v přírodě. 

Lokalita Drahlovic nabízí harmonické spojení klidného bydlení a dobré dostupnosti. Město Beroun, vzdálené přibližně 16 kilometrů, poskytuje kompletní občanskou vybavenost, služby i možnosti trávení volného času. V nedaleké Litni, vzdálené do 4 kilometrů, naleznete obchody a základní služby, stejně jako základní školu, což ocení především rodiny s dětmi.

Pozemek lze financovat hypotečním úvěrem a rádi vám s jeho vyřízením pomůžeme. Nabízíme moderní možnosti financování až na 30 let, a to i bez nutnosti dokládání příjmů či daňového přiznání pro podnikatele. Kontaktujte nás a zjistěte, jak snadno může začít cesta k vašemu novému domovu. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N116237.

Parametry

Cena: 4.55 mil. Kč (4568 Kč/m²)
Pozemek: 996 m²
Na trhu od: 08.09.2026 (50 dní)
Prodávající: next-reality-trust

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 6942 m MHD 254 m školka 2550 m lékař 3671 m pošta 2476 m restaurace 1601 m škola 3517 m vlak 863 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	4.55 mil. Kč	08.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	4.55 mil. Kč	08.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.55 mil. Kč

4 568 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.50 mil. Kč

4.29 mil. – 5.54 mil. Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 39 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.23 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 4.56 mil. · váha 90 %

Model z dat 4.81 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2.41 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 581 Kč/m² → 4.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.81 mil. Kč (rozpětí 3.07 mil. Kč – 8.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29694 nabídek stejného druhu → 2.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.55 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 252 m (Skuhrov, Drahlovice)
Nádraží: 858 m (Nesvačily)
Praha hl. n.: 67 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 77 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 103 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 120 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 120 min · 1 přestup
České Budějovice: 137 min · 1 přestup
Liberec: 156 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 168 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 173 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 206 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

08.09.2026

přidáno