pronájem bytu 1+1 39 m²
Vrbno pod Pradědem · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1 39 m², Vrbno pod Pradědem Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý byt v osobním vlastnictví o dispozici 1+1 a celkové výměře 39,2 m². Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží panelového domu na ulici Palackého ve Vrbně pod Pradědem. Tato lokalita je ideální pro ty, kteří hledají klidné podhorské bydlení s přírodou na dosah ruky. Bonusem je samostatná komora, která ukrývá bojler na ohřev vody a zároveň slouží jako skvělý úložný prostor. Koupelna je vybavena klasickou vanou, toaleta (WC) je pro větší komfort řešena samostatně. Byt se pronajímá nevybavený, což vám dává možnost zařídit si interiér přesně podle vlastního vkusu. Prohlídky a nastěhování dle domluvy. Dům se nachází v klidnější části města, která nabízí skvělé zázemí i výbornou dostupnost. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost – obchody, restaurace, školy, školky, lékařské ordinace i sportovní zařízení. Nedaleko domu se nachází vlakové nádraží a zastávky autobusů. Parkování je možné bez problému přímo před domem. Vrbno pod Pradědem je branou do Jeseníků, okolí je proto ideální pro turistiku, cyklistiku i zimní sporty. Nájemné: 8.500 Kč. Služby: 930 Kč. Jedná se o zálohové platby a jsou spočítány pro 1 osobu, každá další osoba 600 Kč. Elektřina se přepisuje na nájemce a vychází přibližně na elektřina 1.000 Kč. Kauce: 25.500 Kč. Kauci lze rozdělit do 3 splátek. Provize Realitní kanceláři: 12.000 Kč. Pokud tento byt není ten správný pro Vás, zkuste se podívat na další volné byty na našich stránkách v sekci pronájmy.
Parametry
- Cena
- 8 500 Kč /měsíc (218 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 39 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 08.09.2026 (50 dní)
- Prodávající
- Moravec reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.10.2026
Elektřina: 230V
PENB: D (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Roční spotřeba energie: 172 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-00281
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8 500 Kč
218 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 266 Kč
8 046 – 10 192 Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 44 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 2 km)
9 220 · váha 41 %
Model z dat
9 240 · váha 56 %
Cenová hladina
(cr)
12 720 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 236 Kč/m² → 9 220 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (56% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 240 Kč (rozpětí 7 917 Kč – 10 671 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 12 720 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 8 500 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 568 m (Vrbno pod Pradědem, centrum)
- Nádraží
- 803 m (Vrbno pod Pradědem)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | znovu v nabídce |
| 12.10.2026 | staženo |
| 08.09.2026 | přidáno |