prodej stavebního pozemku 1 812 m²
Bílovice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Prodej projektu Bílovice Předmětem prodeje je nemovitost na pozemku o celkové výměře 1812 m² s vydaným a platným stavebním povolením pro výstavbu moderního objektu se 3 bytovými jednotkami, 1 nebytovým prostorem, 3 garážemi a 3 sklepy. Projekt je díky kompletní projektové dokumentaci a schválenému povolení ideální pro menší i střední investory, kteří chtějí eliminovat zdlouhavé úřadování a začít stavět okamžitě. Dispoziční řešení objektu (3 podlaží) Přízemí (1. NP):1× Nebytový prostor se zázemím a kuchyňkou o užitné ploše 32 m² (ideální pro kancelář, ordinaci, služby či obchod).3× Samostatná garáž.3× Praktická sklepní kóje. Patro (2. NP):2× Komfortní rodinný byt o dispozici 3+kk. Podkroví (3. NP):1× Velkorysy, dominantní rodinný byt o dispozici 4+kk s prostornou terasou. Hlavní benefity projektu Okamžitá realizace: Platné stavební povolení znamená možnost ihned nasadit stavební firmu a minimalizovat tak dopady inflace na stavební materiál. Zajímavý výnosový potenciál: Kombinace tří bytů a komerčního prostoru nabízí vysokou flexibilitu – jednotky lze rozprodat samostatně do osobního vlastnictví, nebo projekt provozovat jako výnosový bytový dům na pronájem. Skvělá lokalita: Obec Bílovice (č. p. 104) disponuje kompletní občanskou vybaveností a vynikající dopravní dostupností do Uherského Hradiště i Zlína. Velkorysý pozemek: Celková plocha 1812 m² poskytuje dostatek soukromí i prostoru pro případné vybudování parkovacích míst či zeleně pro rezidenty. Využijte příležitost zhodnotit své finance v projektu, kde je ta nejtěžší administrativní část již hotová. Finanční podmínky: Cena: 4.800.000.- Kč včetně veškeré stavební dokumentace, stavebního povolení, právního servisu a provize. Pro více informací, nahlédnutí do projektové dokumentace nebo sjednání prohlídky místa nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 4.80 mil. Kč (2649 Kč/m²)
- Pozemek
- 1812 m²
- Na trhu od
- 08.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- APOLLO REALITY
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: rušná část
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-2194
Odhad reálné ceny
3.52 mil. Kč
rozpětí 835 175 – 5.56 mil. Kč
· jistota 8 %
Nabídka je 36 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.31 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 45 km)
3.91 mil. · váha 41 %
Model z dat
2.96 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
3.81 mil. · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 8 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 160 Kč/m² → 3.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 106% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.96 mil. Kč (rozpětí 1.44 mil. Kč – 5.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 421 nabídek stejného druhu → 3.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.80 mil. Kč je o 36% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 136 m (Bílovice, točna)
- Nádraží
- 5940 m (Spytihněv)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.09.2026 | přidáno |