Prodej stavebního pozemku 1178 m²

Dolní Lochov, Dolní Lochov · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1 178 m² v klidné obci Dolní Lochov, jen kousek od Jičína a v příjemném prostředí Českého ráje.

Jedná se o parcelu č. 691/6, která nabízí dostatek prostoru pro stavbu rodinného domu, zahradu, terasu i pohodlné parkování.

Dle územního plánu je pozemek určen pro výstavbu rodinného domu venkovského charakteru. Postavit zde můžete dům s jedním nadzemním podlažím a možností využití podkroví. Maximální intenzita využití pozemku je stanovena na 30 %.

Co se týče inženýrských sítí, pozemek bude napojen na obecní vodovod a elektrickou energii. Přípojky budou kompletně zhotoveny stávajícím majitelem ještě před předáním pozemku.

Odpadní vody si nový majitel vyřeší ve vlastní režii, například vybudováním vlastní čistírny odpadních vod (ČOV), kterou využívá i sousední nemovitost.

Dolní Lochov nabízí klidné venkovské bydlení s přírodou na dosah a zároveň dobrou dostupnost do Jičína, kde najdete obchody, školy, restaurace a další služby pro každodenní život.

Pokud hledáte místo, kde si můžete postavit svůj nový domov, ozvěte se mi a domluvte si osobní prohlídku pozemku.

Parametry

Cena: 3.29 mil. Kč (2793 Kč/m²)
Pozemek: 1178 m²
Na trhu od: 08.09.2026 (50 dní)
Prodávající: fi-nemovitosti-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V příjezdová cesta: Štěrková umístění: Polosamota voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 4871 m MHD 73 m školka 1054 m lékař 4235 m pošta 3683 m restaurace 1262 m škola 4560 m obchod 5397 m vlak 4315 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.29 mil. Kč	08.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.29 mil. Kč	08.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.29 mil. Kč

2 793 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.25 mil. Kč

3.15 mil. – 3.42 mil. Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 76 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 3 km) 3.32 mil. · váha 91 %

Model z dat 2.67 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 2.85 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 29 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 820 Kč/m² → 3.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.67 mil. Kč (rozpětí 1.70 mil. Kč – 4.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29694 nabídek stejného druhu → 2.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.29 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 73 m (Dolní Lochov, Obecní úřad)
Nádraží: 4316 m (Libuň)
Liberec: 109 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 118 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 137 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 159 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 198 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 200 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 205 min · 1 přestup
České Budějovice: 218 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

08.09.2026

přidáno