Pronájem bytu 3+1 69 m²

Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

provize navic — provize RK 9.600,- Kč

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k pronájmu byt 3 + 1 s lodžií , v osobním vlastnictví, o celkové výměře 69 m2.
Bytová jednotka se nachází v 5. NP cihlového domu, který stojí ve městě Most, v ulici Zdeňka Fibicha.
Dům je revitalizován - plastová okna, fasáda včetně zateplení, střecha, vstupní prostory.

Bytová jednotka prošla menšími úpravami - zděná koupelna je oddělena od toalety (sprchový kout, keramický obklad a dlažba, vyměněná kuchyňská linka, plovoucí podlahy.

Byt je bez nábytku a je položena plovoucí podlaha.

Nájemné činí 12.500,- Kč/osoba  + 900,- Kč/další osoba, bez elektřiny a plynu.
Při podpisu nájemní smlouvy se hradí vratná kauce ve výši nájmu + nájem na daný měsíc + provize RK 9.600,- Kč.
Nájemné je dopředné, do 25. v měsíci na další měsíc.

Velmi dobrá občanská vybavenost - škola, školka, parkování, potraviny, zdravotní středisko, MHD.

Hledáme slušní nájemníky s pracovním poměrem, bez exekucí, insolvence ano.

Parametry

Cena: 12 500 Kč /měsíc (181 Kč/m²)
Užitná plocha: 69 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 7
Na trhu od: 08.09.2026 (50 dní)
Prodávající: molik-reality

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Kabelová televize topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 804 m MHD 118 m školka 459 m lékař 71 m pošta 1275 m restaurace 457 m škola 96 m obchod 990 m vlak 2680 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	12 500 Kč	08.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 500 Kč	08.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 500 Kč

181 Kč/m²

Odhad reálné ceny

15 068 Kč

13 336 – 17 131 Kč

Nabídka je 17 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 32 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 886 · váha 60 %

Model z dat 15 142 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 24 694 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 216 Kč/m² → 14 886 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 142 Kč (rozpětí 12 927 Kč – 17 545 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 24 694 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.10.2026 23:32

Pronájem bytu 3+1 v Mostě v cihlovém revitalizovaném domě. Majitelé požadují doložení pracovního poměru a bezexekuční bezúhonnost.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: 9600 Kč
prislusenstvi: lodžie

Dostupnost

Zastávka: 117 m (Pionýrů)
Nádraží: 2681 m (Most)
Ústí nad Labem hl. n.: 66 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 144 min · 3 přestupy
Liberec: 153 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 164 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 181 min · 2 přestupy
České Budějovice: 208 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 229 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 234 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 267 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

08.09.2026

přidáno