Prodej bytu 2+kk 39 m²

Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

46 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte pěkné bydlení nebo skvělou investiční příležitost? Tento světlý byt 2KK v Mostě by mohl být ideálním řešením pro páry, jednotlivce, důchodce i investory. Byt s užitnou plochou 39 m² se nachází ve druhém nadzemním podlaží moderního panelového domu, který je umístěn v klidné části obce, což zajišťuje příjemné a klidné bydlení.

Ložnice a obývací prostor nabídnou dostatek světla, což vytváří příjemnou atmosféru pro každodenní život. Budova je vybavena výtahem a bezbariérovým přístupem, což ocení zejména starší obyvatelé nebo osoby s omezenou pohyblivostí. K bytu patří spíž na patře, která poskytuje praktické úložné prostory.

Jednou z velkých výhod této nemovitosti je její poloha – v blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost, včetně obchodů, restaurací a služeb. Park hned za domem nabízí skvělé možnosti pro relaxaci a volnočasové aktivity. Navíc je dům pod kamerovým systémem, což zajišťuje bezpečnost a klid pro jeho obyvatele. Pro automobilisty nabízí možnost dobrého parkování v dostupnosti.

Zaujala vás tato nabídka? Kontaktujte mě pro více informací. Bytem vás ráda provedu a zajistím full servis včetně financování.

Parametry

Cena: 2.00 mil. Kč (51282 Kč/m²)
Užitná plocha: 39 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Podlaží: 7
Na trhu od: 08.09.2026 (50 dní)
Prodávající: finpos-realitni-kancelar-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 268 m MHD 180 m školka 342 m lékař 397 m pošta 261 m restaurace 268 m škola 259 m obchod 276 m vlak 540 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
06.10.2026	2.00 mil. Kč	-4.8 %
08.09.2026	2.10 mil. Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.00 mil. Kč	08.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.00 mil. Kč	08.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.00 mil. Kč

51 282 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.95 mil. Kč

1.71 mil. – 2.19 mil. Kč

Nabídka je 3 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.83 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.96 mil. · váha 61 %

Model z dat 1.88 mil. · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 3.60 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 50 295 Kč/m² → 1.96 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.88 mil. Kč (rozpětí 1.60 mil. Kč – 2.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75760 nabídek stejného druhu → 3.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.00 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 180 m (Sever)
Nádraží: 542 m (Most)
Ústí nad Labem hl. n.: 66 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 144 min · 3 přestupy
Liberec: 153 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 164 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 181 min · 2 přestupy
České Budějovice: 208 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 229 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 234 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 267 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.10.2026	zlevněno 2.10 mil. → 2.00 mil.
08.09.2026	přidáno