pronájem bytu 2+1 55 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1, Gen. Sochora, Poruba, 12900 Kč/měs, 55 m² K procházkám na blízkou Myslivnu, Zámecký rybník, areál Skalka nebo planetárium. Za pár minut chůze od domu se dostaneme na tramvajovou zastávku Poruba vozovna, která má spojení na všechny strany Ostravy. Nabízíme prostorný a slunný byt po rekonstrukci k okamžitému nastěhování o velikosti 2+1 s balkonem a sklepem o výměře 55m² ve třetím nadzemním podlaží panelového domu. Dům je po revitalizaci oken a výtahu. Jednotka disponuje dvěmi neprůchozími pokoji a třemi balkony. Kuchyně disponuje spoustou úložného prostoru a novými spotřebiči jako je elektrický sporák, elektrická trouba a digestoř. Koupelna nabízí vanu a připojení na pračku. Toaleta je umístěna samostatně. V blízkosti domu najdeme plnou občanskou vybavenost jako školky, školy, Vysokou školu Báňskou, Fakultní nemocnici, lékárny, vyžití pro děti, které nabízejí dětská hřiště, sportovní vyžití jako workoutová hřiště, letní koupaliště, krytý bazén a kluziště Sareza. Také kulturní vyžití v DK Poklad. Dále pak výborné restaurace, např. restaurace Aura, Sbeerka, Futrovna, Viktorka plzeňská tankovna, které jsou v docházkové vzdálenosti. Byt je ihned k nastěhování. Domácí mazlíčci po domluvě. Měsíční nájemné činí 12900Kč Náklady na užívání bytu včetně energií a pojištění 3821 Kč Vratnou kauci je možné uhradit ve dvou měsíčních splátkách.
Parametry
- Cena
- 12 900 Kč /měsíc (235 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 08.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- IdeálníNájemce.cz
Vybavení a sítě
Balkon :
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-N6809
Odhad reálné ceny
13 360 Kč
rozpětí 11 778 – 14 901 Kč
· jistota 59 %
Nabídka je 3 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 136 · váha 62 %
Model z dat
13 517 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
17 939 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 239 Kč/m² → 13 136 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 517 Kč (rozpětí 11 262 Kč – 15 508 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35261 nabídek stejného druhu → 17 939 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 900 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 237 m (Bajkalská)
- Nádraží
- 1332 m (Ostrava-Třebovice)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.09.2026 | přidáno |