pronájem bytu 2+1 55 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1, Gen. Sochora, Poruba, 12900 Kč/měs, 55 m² K procházkám na blízkou Myslivnu, Zámecký rybník, areál Skalka nebo planetárium. Za pár minut chůze od domu se dostaneme na tramvajovou zastávku Poruba vozovna, která má spojení na všechny strany Ostravy. Nabízíme prostorný a slunný byt po rekonstrukci k okamžitému nastěhování o velikosti 2+1 s balkonem a sklepem o výměře 55m² ve třetím nadzemním podlaží panelového domu. Dům je po revitalizaci oken a výtahu. Jednotka disponuje dvěmi neprůchozími pokoji a třemi balkony. Kuchyně disponuje spoustou úložného prostoru a novými spotřebiči jako je elektrický sporák, elektrická trouba a digestoř. Koupelna nabízí vanu a připojení na pračku. Toaleta je umístěna samostatně. V blízkosti domu najdeme plnou občanskou vybavenost jako školky, školy, Vysokou školu Báňskou, Fakultní nemocnici, lékárny, vyžití pro děti, které nabízejí dětská hřiště, sportovní vyžití jako workoutová hřiště, letní koupaliště, krytý bazén a kluziště Sareza. Také kulturní vyžití v DK Poklad. Dále pak výborné restaurace, např. restaurace Aura, Sbeerka, Futrovna, Viktorka plzeňská tankovna, které jsou v docházkové vzdálenosti. Byt je ihned k nastěhování. Domácí mazlíčci po domluvě. Měsíční nájemné činí 12900Kč Náklady na užívání bytu včetně energií a pojištění 3821 Kč Vratnou kauci je možné uhradit ve dvou měsíčních splátkách.
Parametry
- Cena
- 12 900 Kč /měsíc (235 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 08.09.2026 (50 dní)
- Prodávající
- IdeálníNájemce.cz
Vybavení a sítě
Balkon :
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-N6809
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 900 Kč
235 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 595 Kč
11 854 – 14 783 Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 61 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 816 · váha 62 %
Model z dat
13 244 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
17 980 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 251 Kč/m² → 13 816 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 244 Kč (rozpětí 11 306 Kč – 15 345 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 17 980 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 900 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 237 m (Bajkalská)
- Nádraží
- 1332 m (Ostrava-Třebovice)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.09.2026 | přidáno |