pronájem bytu 2+kk 51 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Světlé 2kk/B, Stodůlky Krásný byt o celkové výměře 54 m², (51 byt a 3 balkon) v 6. nadzemním podlaží domu s výtahem, v klidné části Prahy 5 – Stodůlky. Interiér je zařízený kuchyňskou linkou se všemi potřebnými spotřebiči (lednice, trouba, varná deska, digestoř, myčka). V místnosti se dále nachází jídelní stůl a 4 židle. Ložnice je přístupná z předsíně i z obýváku a je zde prosklená šatní skříň. Koupelna svanou nabízí prostor i pro pračku. Toaleta je samostatná. Dostatek úložného prostoru v předsíni Vám poskytne vestavěná šatní skříň na chodbě. Výhodu této nemovitosti přináší vstup z obývacího pokoje na balkón s hezkým výhledem po okolí. Byt je určen k dlouhodobému pronájmu a je k nastěhování od od 25.9.2026 Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost a dopravní dostupnost. Kousek od domu se nachází hned několik autobusových linek a během chvilky dojdete i ke stanici metra B - Hůrka. Dům je navíc umístěn v bezprostřední blízkosti Centrálního parku, který je velmi oblíbeným místem sloužícím k odpočinku a relaxaci. Ve volném čase můžete využít hřiště pro děti, na minigolf, pétanque, venkovní posilovny, kuželkárny, dráhy na in-line brusle. Poplatky za služby vč. elektrické energie činí 4.050,- Kč/měsíc + PRE. Elektřina bude převedena na nájemníka.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (392 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 51 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 08.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Českomoravská realitní a.s.
Vybavení a sítě
Balkon : 3 m 2
Datum nastěhování: 25.09.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-3111
Odhad reálné ceny
20 584 Kč
rozpětí 18 208 – 23 217 Kč
· jistota 71 %
Nabídka je 3 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 802 · váha 61 %
Model z dat
22 029 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
17 510 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 388 Kč/m² → 19 802 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 029 Kč (rozpětí 18 354 Kč – 25 274 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35261 nabídek stejného druhu → 17 510 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 234 m (Kodymova)
- Nádraží
- 618 m (Hůrka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.09.2026 | přidáno |