pronájem bytu 2+kk 81 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 09.09.2026
15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Luxusní 2kk/G, terasa, zahrada, celkem 151 m², Praha 5 Prosvětlený a prostorný byt s okny i výhledem do vnitrobloku se zahradou. Terasa do vnitrobloku s napojením na zahradu. Příjemný klid. Žádné okno není do otevřeného prostoru ani ulice. K bytu patří jedna plně uzavíratelná garáž (za příplatek). Vybavení: některé části nábytku lze odstranit (bude řešeno dle přání nájemce). Rozložení: velká vstupní hala, samostatné WC, šatna, prostorná koupelna se sprchou, vanou a WC, ložnice, prostorný obývací pokoj s kk a terasa se zahradou. Velice klidná lokalita s kompletní občanskou vybaveností a dopravní obslužností (250 m tramvaj a BUS, lékárna, kavárna, Albert, pošta, 500 m ZŠ, MŠ, knihovna a další). Volné dle potřeby.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (247 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 81 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 08.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Českomoravská realitní a.s.
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Terasa : 40 m 2
Datum nastěhování: 23.06.2025
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 30 m 2
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-3107
Odhad reálné ceny
30 131 Kč
rozpětí 26 853 – 36 236 Kč
· jistota 73 %
Nabídka je 34 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
31 919 · váha 58 %
Model z dat
27 646 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
28 922 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 394 Kč/m² → 31 919 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 646 Kč (rozpětí 23 035 Kč – 31 719 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35261 nabídek stejného druhu → 28 922 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 33 m (V Uličce)
- Nádraží
- 187 m (Praha-Hlubočepy)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.09.2026 | staženo |
| 08.09.2026 | přidáno |