Nemovitosti

prodej bytu 1+1 33 m²

Luštěnice · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 1+1, Luštěnice, ul. Zelená Nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+1 situovaný v 1. NP zatepleného bytového domu v klidné lokalitě obce Luštěnice, ul. Zelená. Celková plocha bytu činí 34,4 m². Dispozice bytu: vstupní chodba, prostorný pokoj, samostatná kuchyně, koupelna s vanou a WC. Součástí je sklep. Byt je v původním stavu a nabízí tak ideální příležitost k rekonstrukci dle vlastních představ. Okna jsou plastová, orientovaná na jihozápad. Vytápění i ohřev vody jsou řešeny centrálně. Velkou výhodou jsou nízké měsíční náklady na bydlení. V místě se nachází obchod, dětský lékař, autobusová zastávka s výborným spojením do Mladé Boleslavi i Prahy. Ostatní občanská vybavenost v obci Luštěnice (2 km) - mateřská i základní škola, obchody, pošta, lékař, obecní úřad, restaurace, kavárna. Díky své dispozici, nízkým nákladům a lokalitě je byt ideální jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice k pronájmu. Pro bližší informace a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
2.89 mil. Kč (87576 Kč/m²)
Užitná plocha
33 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
08.09.2026 (4 dny)
Prodávající
RK Bohemia s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-248

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 2.89 mil. Kč 07.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 2.89 mil. Kč 08.09.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.23 mil. Kč
rozpětí 2.93 mil. – 3.59 mil. Kč · jistota 60 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 5 km) 2.98 mil. · váha 51 %
Model z dat 3.52 mil. · váha 47 %
Cenová hladina (cr) 2.94 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (51% váhy): 6 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 90 203 Kč/m² → 2.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1%.
  2. Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.52 mil. Kč (rozpětí 2.93 mil. Kč – 4.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 48177 nabídek stejného druhu → 2.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.89 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
101 m (Luštěnice, Zelená)
Nádraží
2423 m (Luštěnice)
Praha hl. n.
70 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
73 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

08.09.2026 přidáno