Pronájem bytu 1+kk 25 m²
Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivní pronájem designového bytu 1+kk po rekonstrukci v srdci Vinohrad.
Hledáte stylové, kompletně zrekonstruované bydlení v jedné z nejprestižnějších čtvrtí Prahy? Tento světlý byt 1+kk o výměře 25,34 m² v Perunově ulici kombinuje neopakovatelný genius loci královských Vinohrad s moderním komfortem a je připraven k okamžitému nastěhování.
Hlavní přednosti bytu:
Kompletní rekonstrukce: Vše v bytě je nové, čisté a nepoužité.
Kuchyň na míru: Moderní linka je plně vybavena vestavěnými spotřebiči (myčka, indukční varná deska, trouba, lednice s mrazákem, digestoř).
Kvalitní materiály: V hlavním pokoji září nádherné, nově zrenovované původní parkety, v předsíni a koupelně je elegantní keramická dlažba.
Klid a ticho: Okna jsou orientována do klidné ulice, která vás dokonale odřízne od městského shonu.
Komfortní zázemí: Byt se nachází ve 3. patře perfektně udržovaného cihlového domu s novým výtahem a fasádou.
Prémiová lokalita: Vinohrady jsou synonymem pro skvělý životní styl. Perunova ulice leží jen pár kroků od stanic metra a tramvají, odkud jste v úplném centru Prahy za několik minut. Okolí je vyhlášené svými kavárnami, vyhlášenými bistry, restauracemi a parky plnými zeleně (Riegrovy sady, Grébovka).
Byt je ideální pro 1 osobu nebo pár, kteří ocení styl, kvalitu a perfektní dostupnost.
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (880 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 25 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 08.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- prazska-realitni-kancelar-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet, Ostatní
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
121 m
MHD
122 m
školka
27 m
lékař
169 m
metro
249 m
pošta
823 m
restaurace
61 m
škola
27 m
obchod
1419 m
vlak
1359 m
Odhad reálné ceny
16 610 Kč
rozpětí 14 304 – 20 384 Kč
· jistota 39 %
Nabídka je 32 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 313 · váha 54 %
Model z dat
17 350 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
8 810 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 653 Kč/m² → 16 313 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 350 Kč (rozpětí 14 456 Kč – 19 907 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35261 nabídek stejného druhu → 8 810 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 32% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 89 m (Perunova)
- Nádraží
- 251 m (Jiřího z Poděbrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.09.2026 | přidáno |