Pronájem bytu 2+kk 45 m²
Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Na pronájem byt o dispozici 2+kk v ulici V Šipce v Plzni. Výhodou je kompletní rekonstrukce bytu s moderním interiérem.
Byt se nachází v udržovaném domě. V celém bytě jsou položeny plovoucí podlahy v dekoru světlého dřeva, na které barevně navazují dveře i obložky zárubní. Koupelna po rekonstrukci je vybavena sprchou, toaletou, umyvadlem a topným žebříkem; nechybí zde ani přípojky na pračku.
Dům je po rekonstrukci společných prostor a nabízí možnost využití kočárkárny či kolárny. Byt bude volný od 1.11.2026.
Měsíční nájemné činí 14 000 Kč, k němuž se hradí zálohy na služby ve výši 4 000 Kč (dle počtu osob). Elektřina se převádí na nájemce. Vratná kauce činí 30 000 Kč, provize realitní kanceláři 14 000 Kč.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (311 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 07.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- pavel-hudak-mba
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
142 m
MHD
120 m
školka
301 m
lékař
99 m
pošta
635 m
restaurace
36 m
škola
118 m
obchod
815 m
vlak
537 m
Odhad reálné ceny
13 115 Kč
rozpětí 11 355 – 15 817 Kč
· jistota 51 %
Nabídka je 7 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 719 · váha 57 %
Model z dat
14 849 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
16 692 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 260 Kč/m² → 11 719 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 849 Kč (rozpětí 12 244 Kč – 17 045 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34909 nabídek stejného druhu → 16 692 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 121 m (U Práce)
- Nádraží
- 504 m (Plzeň-Jižní předměstí)
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |