Prodej bytu 3+1 63 m²

Vlachovo Březí, Vlachovo Březí · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

28 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji atraktivní byt 3+1 o podlahové ploše 63,5 m² ve Vlachově Březí, který prošel rozsáhlou a velmi zdařilou rekonstrukcí. Do bytu bylo investováno více než 600 000 Kč, takže nový majitel získá moderní a kvalitně připravené bydlení. Rekonstrukce zahrnovala nové povrchy, omítky, rozvody vody a elektřiny, vybudování zděného bytového jádra, novou koupelnu i samostatné WC. Byt je je připravený k dokončení podle představ nového majitele. Stačí položit podlahovou krytinu, nainstalovat kuchyňskou linku a troje dveře. Vytápění i ohřev teplé vody jsou zajištěny centrálně, což znamená pohodlný provoz a minimum starostí. K bytu náleží také dvě sklepní kóje. Vlachovo Březí nabízí příjemné bydlení v malebném prostředí Šumavského podhůří. V místě najdete plnou občanskou vybavenost pro pohodlný každodenní život. Zajistíme Vám výhodné financování. Pro prohlídku nás neváhejte kontaktovat!

Parametry

Cena: 3.72 mil. Kč (59063 Kč/m²)
Užitná plocha: 63 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: G
Rok stavby: 1980
Podlaží: 4
Na trhu od: 07.09.2026 (4 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 222 m MHD 244 m školka 545 m lékař 309 m pošta 237 m restaurace 3443 m škola 489 m vlak 5777 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.72 mil. Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.72 mil. Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.51 mil. Kč

rozpětí 2.77 mil. – 3.97 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.30 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 5 km) 3.53 mil. · váha 43 %

Model z dat 3.37 mil. · váha 53 %

Cenová hladina (cr) 5.54 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (43% váhy): 5 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 110 Kč/m² → 3.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (53% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.37 mil. Kč (rozpětí 2.69 mil. Kč – 4.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 47933 nabídek stejného druhu → 5.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.72 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 44 m (Vlachovo Březí)
Nádraží: 6071 m (Husinec)
Praha hl. n.: 194 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 226 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026

přidáno