Prodej lesa 9556 m²
Zlín, Klečůvka · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 360 000 Kč (38 Kč/m²)
- Pozemek
- 9556 m²
- Na trhu od
- 07.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- reality-a-finance-bez-starosti
Vzdálenosti
Odhad reálné ceny
Nabídka je 51 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 690 957 Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 24 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 Kč/m² → 720 026 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 810 679 Kč (rozpětí 392 794 Kč – 1.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 930 nabídek stejného druhu → 884 217 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 360 000 Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 32 m (Zlín, Klečůvka)
- Nádraží
- 1499 m (Lípa nad Dřevnicí)
- Pardubice hl. n.
- 149 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 197 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |