Nemovitosti

prodej bytu 4+kk 100 m²

Kuřim · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

21 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 4+kk 100 m², Kuřim Mezonet, který vám nabídne prostor, soukromí a něco navíc Mezonetový byt 4+kk o velikosti přibližně 100 m² v Kuřimi na ulici Školní je ideální volbou pro ty, kteří hledají prostorné rodinné bydlení, ale zároveň nechtějí dělat kompromisy v pohodlí, kvalitě ani lokalitě. Jednou z výrazných výhod tohoto bytu je cihlový dům s výtahem. Právě výtah je v této lokalitě příjemným nadstandardem, protože řada okolních bytových domů jej nemá. Každodenní fungování tak bude pohodlnější nejen pro rodinu s dětmi, ale ocení jej i každý, kdo nechce pravidelně zdolávat schody s nákupem, kočárkem nebo zavazadly. Dvě podlaží, jeden domov Byt je řešen jako praktický mezonet a nabízí velmi zajímavé rozdělení obytné a soukromé části. V dolním podlaží najdete: prostorný obývací pokoj, kuchyň s jídelnou, koupelnu s vanou, samostatné WC, dvě prostorné šatny, které nabídnou nadstandardní množství úložného prostoru. Dominantou spodní části je kuchyň propojená s jídelním a obytným prostorem. Při jejím zpracování byly použity kvalitní materiály, mimo jiné také mramorová pracovní deska, která kuchyni dodává elegantní vzhled i vysokou odolnost. Po schodišti se dostanete do horního podlaží, kde se nacházejí další dva samostatné pokoje. Mohou sloužit jako ložnice, dětské pokoje, pracovna nebo například pokoj pro hosty. 4+kk, které může být i 4+1 Velkou výhodou je také variabilita dispozice. Současné řešení nabízí vzdušnou dispozici 4+kk, nicméně byt je možné vhodnou stavební úpravou vrátit do původního stavu a získat tak dispozici 4+1. Nemovitost tak může dobře fungovat jak pro rodinu, která preferuje propojený společenský prostor, tak pro někoho, kdo potřebuje více oddělených místností. Dům, na který je spolehnutí Bytový dům je ve velmi dobrém, udržovaném stavu a působí čistým a upraveným dojmem. Samotný byt navíc těží z použití kvalitních materiálů a promyšleného dispozičního řešení. A především – výtah v cihlovém domě je v této části Kuřimi příjemnou výhodou, kterou u okolních domů nemusíte najít. Kuřim: Město, kde máte vše po ruce Kuřim patří mezi vyhledávaná místa pro bydlení v blízkosti Brna. Nabízí kombinaci klidnějšího městského života, kompletní občanské vybavenosti a výborné dostupnosti Brna. V okolí najdete školy, školky, obchody, restaurace, zdravotní služby, sportovní vyžití i možnosti pro trávení volného času. Pro rodiny je velkou výhodou také množství zeleně a okolní přírody. Do Brna se navíc dostanete pohodlně autem i veřejnou dopravou. Kuřim tak nabízí zajímavý kompromis pro ty, kteří chtějí bydlet mimo ruch velkého města, ale zároveň chtějí mít Brno dobře dostupné. Kdy se můžete stěhovat? Byt bude uvolněn nejpozději do 30. 3. 2027, přičemž je možné, že se zadaří jeho předání i dříve. Pokud hledáte opravdu prostorné bydlení, které nabízí dvě úrovně, dostatek úložných prostor, kvalitní provedení a navíc pohodlí výtahu, tento mezonet v Kuřimi rozhodně stojí za osobní prohlídku. Zavolejte mi a domluvme si termín prohlídky. Rád vám byt osobně představím.

Parametry

Cena
9.99 mil. Kč (99900 Kč/m²)
Užitná plocha
100 m²
Dispozice
4+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
07.09.2026 (4 dny)
Prodávající
Frami Real Services s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-02238

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 9.99 mil. Kč 07.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 9.99 mil. Kč 07.09.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

10.21 mil. Kč
rozpětí 8.46 mil. – 11.10 mil. Kč · jistota 82 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.60 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (36 nabídek do 2 km) 10.52 mil. · váha 66 %
Model z dat 9.63 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 9.76 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 36 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 105 158 Kč/m² → 10.52 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.63 mil. Kč (rozpětí 7.71 mil. Kč – 11.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 47933 nabídek stejného druhu → 9.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9.99 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
19 m (Kuřim, Popkova)
Nádraží
460 m (Kuřim)
Pardubice hl. n.
103 min · 1 přestup
Praha hl. n.
151 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026 přidáno