Pronájem bytu 4+1 114 m²
Benešov, Benešov · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
29 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Velmi pěkný, světlý byt 4+1 s prostornou lodžií, v cihlovém domě, v Benešově, v ulici Antůškova. Byt je po rekonstrukci, nové jsou podlahy (vinyl), interiérové dveře, nová jsou dvířka kuchyňské linky, nová je plynová varná deska, nová je klimatizace (chlazení i topení), byt je nově vymalovaný. Dispozice bytu: obývací pokoj se vstupem na lodžii, kuchyně s kuchyňskou linkou se spotřebiči a jídelnou, tři pokojíky (částečně šikmé stropy), předsíň s úložnými prostory, koupelna s vanou a toaleta. Podlahy: vinyl, v koupelně, na toaletě a lodžii je dlažba. Okna jsou plastová. Topení je ústřední, s vlastním plynovým kotlem, k topení se dá výhodně použít i klimatizace (tepelné čerpadlo). K dispozici je rychlý internet – optické vlákno. Vlastnictví: osobní. Poloha bytu: 3. podlaží z celkových 3. K bytu náleží prostorný sklep – cca 15 m2. PENB – G (bude aktualizováno). Parkování: nedaleko od domu, na ulici. Veškerá občanská vybavenost je přímo v Benešově. Velmi dobré je dopravní spojení do Prahy, vlakem, autobusem i autem. Cena za pronájem: 22.000 Kč měsíčně + záloha na služby dohodou podle počtu osob – cca 4.000 Kč. Jistota (kauce) 26.000 Kč, odměna za zprostředkování pronájmu 22.000 Kč.
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (193 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 114 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 07.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- have-reality
Vybavení a sítě
plyn: Plynovod
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
520 m
MHD
109 m
školka
368 m
lékař
461 m
pošta
673 m
restaurace
163 m
škola
368 m
obchod
501 m
vlak
995 m
Odhad reálné ceny
28 581 Kč
rozpětí 24 516 – 30 780 Kč
· jistota 34 %
Nabídka je 23 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(30 nabídek do 2 km)
30 579 · váha 63 %
Model z dat
24 389 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
42 286 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 30 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 268 Kč/m² → 30 579 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 389 Kč (rozpětí 20 111 Kč – 27 997 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34909 nabídek stejného druhu → 42 286 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 109 m (Benešov, Antuškova)
- Nádraží
- 1003 m (Benešov u Prahy)
- Praha hl. n.
- 70 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 102 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |