Pronájem bytu 1+kk 42 m²
Praha, Vysočany · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám k pronájmu hezký světlý a prostorný byt 1+kk o celkové ploše 42 m², který se nachází ve 2. patře s výtahem cihlové novostavby v žádané lokalitě Praha 9 – Vysočany, v ulici Bratří Dohalských. Velkou výhodou je výborná dostupnost – stanice metra B Vysočanská je vzdálena jen několik kroků od domu.
Byt je částečně zařízený a k dispozici je kuchyňská linka, lednice, dvouvařič a pračka. K bytu náleží také sklepní kóje, která poskytuje další praktický úložný prostor.
Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost přímo v místě. V docházkové vzdálenosti najdete stanici metra, tramvajové zastávky, obchody, supermarket Lidl a veškeré další služby potřebné pro pohodlné bydlení. Přesto se byt nachází v klidné ulici s orientací do tichého vnitrobloku.
Byt je volný ihned.
Nájemné: 16.000 Kč/měsíc + poplatky za služby: 2.800 Kč/měsíc (včetně vytápění, vodného, úklidu domu, výtahu apod.) + Elektřina se převádí na nájemce, předpokládaná spotřeba cca 1.000 Kč/měsíc
Vratná kauce: 19.000 Kč
Provize RK: 16.000 Kč + 21%DPH
Bez domácích mazlíčků
Pokud máte zájem o prohlídku tohoto bytu, neváhejte nás kontaktovat. Rádi Vám poskytneme další informace a domluvíme termín prohlídky.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (381 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Rok stavby
- 2000
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 07.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- svet-bydleni
Vybavení a sítě
plocha sklepa (m²): 2
sklep
Vzdálenosti
bankomat
145 m
MHD
203 m
školka
116 m
lékař
112 m
metro
139 m
pošta
216 m
restaurace
84 m
škola
150 m
obchod
187 m
vlak
174 m
Odhad reálné ceny
21 289 Kč
rozpětí 18 612 – 23 739 Kč
· jistota 57 %
Nabídka je 25 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 976 · váha 62 %
Model z dat
18 762 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
15 147 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 547 Kč/m² → 22 976 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 762 Kč (rozpětí 15 471 Kč – 21 538 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34909 nabídek stejného druhu → 15 147 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 93 m (Nádraží Vysočany)
- Nádraží
- 148 m (Vysočanská)
- Praha hl. n.
- 45 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |