Pronájem bytu 2+kk 81 m²
Praha, Nusle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
27 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivně Vám nabízíme k pronájmu luxusní byt 2+kk s terasou v Praze 4 - Nuslích, v ulici K Sídlišti, v Rezidenci Kavčí Hory. Prostorný byt o velikosti 73 m2 a terasou 8 m2 se nachází ve druhém nadzemním podlaží domu s 24hod recepcí, lobby halou a ostrahou. Je nabízen nezařízený, pouze kuchyňská linka SieMatic se spotřebiči MIELE včetně myčky a v předsíni vestavěné skříně na míru. Kvalitní podlahy z masivního dřeva v kombinaci s velkoformátovou dlažbou. V koupelně s vybavením Villeroy and Boch je vana a toaleta, další toaleta je zvlášť. V ceně nájmu je jedno garážové stání v domě, pronájem druhého stání je možný za 3.000,- Kč/měsíčně. Obyvatelům domu je k dispozici privátní fitness přímo v budově, recepce 24h, ostraha a kamerový systém. Skvělá dopravní dostupnost, busem 1 stanice na metro C Pankrác i OC Arkády, v okolí veškerá občanská vybavenost. Majitel preferuje nájemce bez zvířat. Volné od 1.10. k nastěhování.
Parametry
- Cena
- 36 000 Kč /měsíc (444 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 81 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 18
- Na trhu od
- 07.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- astone-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
313 m
MHD
41 m
školka
297 m
lékař
186 m
metro
792 m
pošta
891 m
restaurace
186 m
škola
355 m
obchod
619 m
vlak
1766 m
Odhad reálné ceny
36 399 Kč
rozpětí 30 848 – 40 594 Kč
· jistota 63 %
Nabídka je 1 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
39 548 · váha 60 %
Model z dat
31 718 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
29 211 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 488 Kč/m² → 39 548 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 31 718 Kč (rozpětí 26 154 Kč – 36 410 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34909 nabídek stejného druhu → 29 211 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 36 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 34 m (Kavčí hory)
- Nádraží
- 785 m (Pankrác)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |