pronájem bytu 1+1 33 m²
Frenštát pod Radhoštěm · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1, 33 m², ul. Podkopčí, Frenštát p. R. Být PRVNÍ se vyplatí: Luxusní 1+1 po kompletní TOP rekonstrukci s podlahovým topením. Hledáte bydlení, kde budete prvním nájemníkem a kde je vše od podlahy po strop úplně nové? Nabízíme k pronájmu krásný, světlý a do detailu promyšlený byt 1+1 o výměře 33 m², který právě prochází kompletní nadstandardní rekonstrukcí. Byt se nachází v přízemí (ze 4) domu na žádané a klidné adrese ul. Podkopčí 64 ve Frenštátě pod Radhoštěm. Díky umístění v přízemí je přístup do bytu zcela bezbariérový, s výjimkou jediného schodu u vchodu do domu. Jelikož v bytě před vámi ještě nikdo nebydlel, veškeré spotřebiče jsou zcela nové a v plné záruce. O váš maximální komfort se postará podlahové vytápění v celém bytě, takže si užijete příjemné teplo bez studených podlah. Srdcem bytu je zbrusu nová kuchyňská linka na míru, která je kompletně vybavená špičkovými spotřebiči - k dispozici budete mít myčku, pračku, troubu, ledničku, indukční desku i mikrovlnnou troubu. K bytu náleží také praktický sklep pro uložení sezónních věcí nebo kola. Bydlení na ulici Podkopčí nabízí skvělou kombinaci klidu, výborné dostupnosti do centra Frenštátu i k okolní přírodě Beskyd. Určitě oceníte i to, že úklid společných prostor v domě zajišťuje profesionální firma. Do bytu hledáme spolehlivé, solventní nájemníky a nekuřáky bez větších domácích mazlíčků, kteří hledají dlouhodobé a kvalitní bydlení. Finanční podmínky: Nájemné: 12 000 Kč / měsíc Zálohy na služby: 435 Kč / měsíc (pro 1 osobu) Elektřina: Přepisuje se k Čezu přímo na nájemníka Vratná kauce: 20 000 Kč Byt bude dokončen a připraven k nastěhování od 1. 10. 2026 (nejpozději od poloviny října). Nenechte si ujít šanci na bydlení v novém prohlídky jsou možné po dohodě již během dokončovacích prací. Máte zájem? Napište mi prosím a domluvíme si termín prohlídky.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (364 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 33 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 07.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- QARA
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-21469
Odhad reálné ceny
10 667 Kč
rozpětí 8 732 – 12 039 Kč
· jistota 75 %
Nabídka je 12 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 2 km)
10 496 · váha 58 %
Model z dat
10 863 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
11 783 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 16 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 318 Kč/m² → 10 496 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 863 Kč (rozpětí 8 957 Kč – 12 469 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34909 nabídek stejného druhu → 11 783 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 290 m (Frenštát p.Radh.,,u škol)
- Nádraží
- 563 m (Frenštát pod Radhoštěm město)
- Pardubice hl. n.
- 148 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |