pronájem bytu 2+kk 35 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu od 1.října světlý nezařízený byt 1+1,použitelný i jako 2+kk na ulici Gorkého. Nabízíme k pronájmu od 1.října světlý nezařízený byt 1+1,použitelný i jako 2+kk na ulici Gorkého. Lokalita: netramvajová ulice s výbornou dostupností do centra-cca 5 min. Dlouhodobý nájem je možný, s možností trvalého bydliště. Vhodné i pro studenty. Byt se nachází ve 3.patře cihlového domu s výtahem. Sklep ani kolárna není k dispozici. Výměra bytu je cca 35m². Byt je dispozičně členěn na předsíňku, ze které je vstup do pokoje cca 15m², do obytné kuchyně cca 14m² a do menší koupelny spojené s WC. Kromě kuchyňské linky bez sporáku-bude jen elektrická varná deska, která není na fotkách-bude byt nevybaven. Pračka a lednice je současných nájemců a lze si je odkoupit. Byt má plastová okna, ústřední topení je napojené na centrální kotelnu v domě, V koupelně je sprcha, umyvadlo a WC. Měsíční nájemné je ve výši 15.800,-Kč, dále se budou hradit energie a služby ve výši 1600,-Kč/pro 1 osobu nebo 2000,-Kč/2 osoby. Tyto služby zahrnují elektřinu, vytápění, teplou a studenou vodu a společné služby v domě. Energie se platí současně s nájmem a nevyúčtovávají se bez ohledu na spotřebu nájemce. Internet je v domě zaveden, hradí si ho nájemce samostatně-je více variant připojení. Celková platba pro 1 osobu je 17.400,-Kč, pro 2 osoby je 17.800,-Kč. Standardní platební podmínky, bližší info k potřebným platbám vám rádi upřesníme po telefonu. V případě zájmu o informace nebo o prohlídku, volejte prosím na tel.číslo uvedené v inzerátu. Volat můžete i o víkendu.
Parametry
- Cena
- 15 800 Kč /měsíc (451 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 07.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Komerční nemovitosti, s.r.o.
Vybavení a sítě
Celková plocha: 36 m 2
Datum nastěhování: 01.10.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Typ pronájmu: nájem
Vybavení: nezařízený
Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev
Zdroj vytápění: centrální dálkové
Číslo zakázky: IDNES-KN84W
Odhad reálné ceny
16 905 Kč
rozpětí 14 853 – 18 665 Kč
· jistota 52 %
Nabídka je 7 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 305 · váha 63 %
Model z dat
19 977 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
12 497 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 437 Kč/m² → 15 305 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 977 Kč (rozpětí 16 473 Kč – 22 932 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34909 nabídek stejného druhu → 12 497 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 800 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 162 m (Obilní trh)
- Nádraží
- 1334 m (Nové sady, smyčka)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |