pronájem bytu 1+kk 26 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk 26 m² V Holešovičkách, Praha - Libeň Nabízíme k pronájmu útulný byt 1+kk (26 m²) v ulici V Holešovičkách, Praha 8 - Libeň. Byt je umístěn ve 2. patře cihlového domu. Tento byt je ideálním startovacím bydlením pro jednotlivce nebo pár a nachází se v cihlovém domě v dobrém stavu. Byt je připraven k okamžitému nastěhování. Vyniká kompletním vybavením, včetně kuchyňské linky s elektrickým sporákem a troubou, lednice s mrazákem, digestoře, šatní skříně . Skvělá dostupnost do centra města je jedním z hlavních benefitů této lokality. Dům se nachází hned u zastávky autobusu Rokoska a na metro C Nádraží Holešovice je to jen pár minut cesty, což oceníte při každodenním dojíždění. Pro aktivní odpočinek a relaxaci nabízí okolí bytu řadu možností – nedaleko se nachází park, cyklostezka podél Vltavy, ZOO a Botanická zahrada Troja. I přes strategickou polohu poskytuje byt klidné zázemí pro váš odpočinek po rušném dni. K nastěhování od 1.10.2026 Nájem: 17.500,- Kč Poplatky vč. energií: 4.500,- Kč Kauce: 2 x nájem + poplatky Provize: 1 x nájem + poplatky V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 17 500 Kč /měsíc (673 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 26 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 07.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- REALITY PRORADOST
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 20.03.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-31080
Odhad reálné ceny
15 979 Kč
rozpětí 13 120 – 17 557 Kč
· jistota 49 %
Nabídka je 10 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 961 · váha 60 %
Model z dat
16 343 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
9 284 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 614 Kč/m² → 15 961 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 343 Kč (rozpětí 13 476 Kč – 18 760 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34909 nabídek stejného druhu → 9 284 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 500 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 68 m (Rokoska)
- Nádraží
- 731 m (Kobylisy)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |