prodej stavebního pozemku 4 041 m²

Uherské Hradiště · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej investičního pozemku, Uherské Hradiště - Mařatice Nabízíme exkluzivně k prodeji investiční pozemek v Mařaticích. Celková plocha pozemku činí 4041 m². Příjezd na pozemek je po zpevněné komunikaci - nyní využívané i jako cyklostezka směr Mařatice - Rovnina, rozhledna. V současné době se jedná o zemědělsky využívaný pozemek. Tento je v aktuálním územním lánu veden jako Z, tedy plocha zemědělská. Pozemek je volný ihned. 

Parametry

Cena: 545 000 Kč (135 Kč/m²)
Pozemek: 4041 m²
Na trhu od: 07.09.2026 (5 dní)
Prodávající: AGENTURA ZVONEK CZ, s.r.o.

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-UH02849

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	545 000 Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	545 000 Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.10 mil. Kč

rozpětí 1.16 mil. – 6.20 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 82 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.91 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 45 km) 450 094 · váha 41 %

Model z dat 3.31 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 8.20 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 6 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 111 Kč/m² → 450 094 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 95% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.31 mil. Kč (rozpětí 1.60 mil. Kč – 6.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 460 nabídek stejného druhu → 8.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 545 000 Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 07.09.2026 20:53

Jedná se o investiční pozemek aktuálně vedený jako zemědělská plocha. Pozor na omezení při stavě a existenci cyklostezky.

Stav: 0 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: cyklostezka na pozemku

Dostupnost

Zastávka: 20 m (Uherské Hradiště, Mařatice, hřbitov)
Nádraží: 1813 m (Kunovice)
Pardubice hl. n.: 123 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 171 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026

přidáno