prodej stavebního pozemku 886 m²

Záhoří · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 886 m², Záhoří Nabízíme k prodeji exkluzivní stavební pozemek o celkové výměře 886 m² v žádané a klidné lokalitě obce Záhoří, pouhých pár kilometrů od Písku. Tento rovinatý až mírně svažitý pozemek je ideálním místem pro výstavbu vašeho vysněného rodinného domu, kde se snoubí klid venkova s výbornou dostupností do města. Hlavní přednosti pozemku: • Kompletní zasíťování: Na pozemku je již vybudovaná elektrokaplička, zaveden plyn a k dispozici je připojení na obecní vodovod. • Moderní kanalizace: Vyřešeno samostatné napojení na splaškovou i dešťovou kanalizaci. • Úchvatný výhled: Přímo z pozemku se otevírá nádherný a trvalý výhled na panorama Píseckých hor. • Perfektní umístění: Pozemek se nachází v klidné části obce, mimo hlavní silnici, přesto jen pár kroků od centra obce a autobusové zastávky. Občanská vybavenost v obci Záhoří: Obec nabízí skvělé zázemí pro rodinný život. Najdete zde: • Základní školu (ZŠ) i mateřskou školu (MŠ) • Prodejnu potravin pro každodenní nákupy • Moderní sportovní areál • Pravidelné autobusové spojení do Písku (autobusová zastávka v docházkové vzdálenosti) Tento pozemek představuje jedinečnou příležitost pro ty, kteří hledají okamžitě připravenou parcelu k výstavbě bez nutnosti složitého řešení inženýrských sítí. Pro více informací nebo domluvení schůzky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 2.79 mil. Kč (3149 Kč/m²)
Pozemek: 886 m²
Na trhu od: 07.09.2026 (4 dny)
Prodávající: ZFP Reality, s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00761

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	2.79 mil. Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.79 mil. Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

1.96 mil. Kč

rozpětí 908 795 – 3.36 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 43 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.84 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 45 km) 2.00 mil. · váha 41 %

Model z dat 1.98 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 1.80 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 6 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 262 Kč/m² → 2.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 78% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.98 mil. Kč (rozpětí 961 062 Kč – 3.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 460 nabídek stejného druhu → 1.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.79 mil. Kč je o 43% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 72 m (Záhoří, Dolní Záhoří)
Nádraží: 1035 m (Záhoří)
Praha hl. n.: 134 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 166 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026

přidáno