Pronájem obchodního prostoru 70 m²
Chrudim, Chrudim I · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu velmi příjemný a netradiční komerční prostor v bezprostřední blízkosti náměstí, v historickém centru Chrudimi.
Prostor se nachází v krásném dvoupodlažním domě a nabízí přibližně 70 m² podlahové plochy. Jednotlivá podlaží jsou vzájemně propojena a vytvářejí zajímavý prostor s příjemnou atmosférou a řadou možností využití.
V současné době jsou prostory využívány jako kosmetický salon a masáže, možné je však samozřejmě i jiné vhodné komerční využití – například pro služby, studio, kanceláře, poradenství, showroom nebo další podnikatelské aktivity.
K dispozici je:
- prostor ve dvou podlažích,
- koupelna,
- samostatné WC,
- kuchyňka,
- skladovací prostor.
Velkou předností je především výborná poloha přímo v centru Chrudimi, kousek od náměstí, a zároveň kouzlo samotného domu. Nejde o klasický anonymní komerční prostor – místo má svoji atmosféru a může být zajímavou adresou právě pro vaše podnikání.
A teď už je jen na vás, co si dokážete představit, že právě tady vznikne.
Finanční podmínky:
Nájemné: 15 000 Kč / měsíc
Zálohy na vodu, plyn a elektřinu: 3 500 Kč / měsíc
Celkem měsíčně: 18 500 Kč
Kauce: 18 500 Kč
Provize RK: 15 000 Kč
Pokud hledáte prostor s atmosférou, skvělou adresou a možností vytvořit si místo podle své představy, ráda vás pozvu na prohlídku.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě kontaktujte.
Ráda Vám nemovitost osobně představím.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (214 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 07.09.2026 (50 dní)
- Prodávající
- stepanka-mimrova-privatni-realitni-maklerka
Vybavení a sítě
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
79 m
MHD
174 m
školka
76 m
lékař
410 m
pošta
173 m
restaurace
124 m
škola
87 m
obchod
801 m
vlak
697 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
214 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 705 Kč
9 028 – 14 481 Kč
Nabídka je 18 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -12 %).
Jistota odhadu 67 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 3 km)
12 762 · váha 88 %
Model z dat
13 018 · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
12 793 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 182 Kč/m² → 12 762 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 018 Kč (rozpětí 8 342 Kč – 20 265 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 14727 nabídek stejného druhu → 12 793 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 174 m (Chrudim, Tyršovo náměstí)
- Nádraží
- 682 m (Chrudim)
- Pardubice hl. n.
- 26 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 39 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 96 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 126 min · 1 přestup
- Liberec
- 129 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 129 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 150 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.10.2026 | znovu v nabídce |
| 09.10.2026 | staženo |
| 07.09.2026 | přidáno |