prodej bytu 2+kk 44 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+kk, 44 m², Ostrava, ul. Antonína Poledníka Exkluzivní výhled, ticho a žádný soused. Nabízíme k prodeji velmi vkusně a zdařile zrekonstruovaný byt 2+kk na ulici A. Poledníka v Ostravě. Byt se nachází v posledním patře (výjezd výtahem do nejvyššího poschodí a následně 1 patro pěšky po schodech). Právě díky tomuto umístění získáte absolutní soukromí a klid. Velkým bonusem jsou 2 oddělené balkóny. Moderní kuchyňská linka je už vybavena vestavěnými spotřebiči a k bytu náleží také sklep. K bytu náleží uzamykatelný prostor, který se nachází přímo před vstupem do bytu na chodbě. Prodej je navíc velmi flexibilní, byt lze odkoupit buď přímo pro vlastní bydlení, nebo i s prověřeným a platícím nájemníkem. Čisté nájemné činí 12 000 Kč/měsíc (bez služeb). Obrovskou předností je i lokalita s kompletní občanskou vybaveností. V těsné blízkosti domu najdete obchody, restaurace, lékárnu, poštu i zastávky MHD. Milovníky přírody a sportu navíc potěší bezprostřední sousedství Bělského lesa. Zvu vás na prohlídky. 

Parametry

Cena: 3.50 mil. Kč (79523 Kč/m²)
Užitná plocha: 44 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 11
Na trhu od: 07.09.2026 (5 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Balkon : PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 12 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-953889

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.50 mil. Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.50 mil. Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.28 mil. Kč

rozpětí 2.92 mil. – 3.71 mil. Kč · jistota 69 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.09 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.25 mil. · váha 67 %

Model z dat 3.30 mil. · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 4.08 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 868 Kč/m² → 3.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.30 mil. Kč (rozpětí 2.64 mil. Kč – 3.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 47933 nabídek stejného druhu → 4.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 218 m (Václava Jiřikovského)
Nádraží: 2276 m (Rodinná)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026

přidáno