prodej bytu 1+kk 28 m²

Tábor · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 1+kk 28 m², Tábor Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví, situovaný v 2. podzemním podlaží menšího bytového domu v ulici Farského v centru Tábora, bytový dům je "zasazený" do terénu, ze strany od Budějovické ulice je byt v druhém nadzemním podlaží. Bytové jednotky v této lokalitě se na trhu často neobjevují, což z této nabídky činí ideální příležitost pro vlastní bydlení i investici. Hlavní přednosti nemovitosti: bydlení přímo v centru Tábora, dům má pouze 8 bytů. Dispozice a přesné uspořádání místností naleznete na přiloženém půdorysu v inzerci. Vytápění a ohřev vody je zajištěno elektřinou. Umístění domu zaručuje vynikající dostupnost a kompletní občanskou vybavenost v těsné blízkosti. V docházkové vzdálenosti najdete obchody, restaurace, školy, školky, úřady i zastávky MHD. Pro rezidenty je k dispozici parkování přímo před domem. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky kontaktujte makléře zakázky. Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. 

Parametry

Cena: 3.09 mil. Kč (110357 Kč/m²)
Užitná plocha: 28 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 07.09.2026 (5 dní)
Prodávající: Keller Williams Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Roční spotřeba energie: 458 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: lokální - elektrické Číslo zakázky: IDNES-30259

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.09 mil. Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.09 mil. Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.78 mil. Kč

rozpětí 2.35 mil. – 3.76 mil. Kč · jistota 51 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.61 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 2 km) 2.61 mil. · váha 37 %

Model z dat 2.89 mil. · váha 59 %

Cenová hladina (cr) 2.65 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (37% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 93 371 Kč/m² → 2.61 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (59% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.89 mil. Kč (rozpětí 2.31 mil. Kč – 3.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 47933 nabídek stejného druhu → 2.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.09 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 95 m (Tábor, 9. května)
Nádraží: 593 m (Tábor)
Praha hl. n.: 84 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 116 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026

přidáno