Pronájem bytu 1+1 35 m²
Frýdek-Místek, Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu moderní a světlý byt o dispozici 1+1 na vyhledávané adrese Frýdlantská v Místku. Byt se nachází v nízkopodlažním panelovém domě, což garantuje klidné bydlení s příjemnou atmosférou a dostatkem soukromí. Nemovitost prošla kompletní a zdařilou rekonstrukcí, díky které působí velmi moderním a čistým dojmem. Byt se pronajímá plně vybavený s nábytkem i spotřebiči, takže se nový nájemník může ihned nastěhovat bez nutnosti jakýchkoliv dalších investic. Celková užitná plocha činí 39 m² a k bytu náleží také příjemný balkón ideální k relaxaci.
Hledáme slušného, řádně platícího nájemníka se stabilním příjmem (zaměstnání, OSVČ, důchodce) a čistým exekučním a insolvenčním rejstříkem.
Finanční podmínky:
Nájemné: 11 000 Kč / měsíc
Zálohy na služby a teplo: 1600 Kč / měsíc (dle platného předpisu pro 1 osobu) + přepis energií na nájemníka.
Vratná kauce: 22 000 Kč (2x měsíční nájem)
Provize RK: 11 000 Kč + DPH
Lokalita na ulici Frýdlantská nabízí skvělou kombinaci klidného prostředí nízkopodlažní zástavby a perfektní občanské vybavenosti v pěším dosahu.
Byt je volný ihned k nastěhování.
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (314 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1970
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 07.09.2026 (5 dní)
- Prodávající
- stelar-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 430
Vzdálenosti
bankomat
112 m
MHD
25 m
školka
137 m
lékař
389 m
pošta
534 m
restaurace
74 m
škola
249 m
obchod
1027 m
vlak
985 m
Odhad reálné ceny
9 731 Kč
rozpětí 8 635 – 11 476 Kč
· jistota 71 %
Nabídka je 13 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 012 · váha 60 %
Model z dat
10 797 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
10 845 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 257 Kč/m² → 9 012 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 797 Kč (rozpětí 8 903 Kč – 12 394 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34909 nabídek stejného druhu → 10 845 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 25 m (Frýdek-Místek, Místek, Frýdlantská)
- Nádraží
- 965 m (Frýdek-Místek)
- Pardubice hl. n.
- 146 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 194 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |