Pronájem bytu 3+1 62 m²
Štětí, Štětí · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Realitní kancelář FÉR REALITY vám zprostředkuje možný pronájem bytu 3+1 se zasklenou lodžií o celkové výměře 62 m2 ve městě Štětí k nastěhování ihned. Byt se nachází v 2.NP s eurovýtahem. Byt je po celkové rekonstrukci z roku 2005 (plastová okna, koupelna, podlahy, kuchyň, rozvody). Na podlahách je kombinace laminátové plovoucí podlahy a dlažby. Skládá se ze vstupní chodby, třech samostatných
pokojů, kuchyně, koupelny s vanou, sprchovým koutem a toaletou. Na společné chodbě se nachází komora. Vytápění a ohřev vody je ústřední dálkové. K užívání náleží sklepní kóje. Bytový dům je po kompletní revitalizaci: vstupní chodba, zateplení, fasáda, výtah. Vchod je čistý a bezproblémový. V těsné blízkosti nalezneme: školu, školku, supermarkety, MHD a jiné služby. Majitel požaduje nájemce s pracovní smlouvou. Nájemné je ve výši 10.500,-Kč + zálohy spojené s užíváním bytové jednotky 5..850,-Kč (pro tři osoby). Elektřinu si nájemník nahlásí na sebe. Požadujeme vratnou kauci 30.000,-Kč a odměnu za zprostředkování 10.500,-Kč. V případě prohlídky prosím kontaktujte makléře nemovitosti.
Parametry
- Cena
- 10 500 Kč /měsíc (169 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- E
- Podlaží
- 9
- Na trhu od
- 07.09.2026 (5 dní)
- Prodávající
- fer-reality
Vzdálenosti
bankomat
164 m
MHD
210 m
školka
222 m
lékař
150 m
pošta
239 m
restaurace
114 m
škola
137 m
obchod
115 m
vlak
1110 m
Odhad reálné ceny
15 323 Kč
rozpětí 13 177 – 19 328 Kč
· jistota 39 %
Nabídka je 31 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 2 km)
14 743 · váha 26 %
Model z dat
15 315 · váha 70 %
Cenová hladina
(cr)
19 818 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (26% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 238 Kč/m² → 14 743 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 315 Kč (rozpětí 12 628 Kč – 17 580 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 34909 nabídek stejného druhu → 19 818 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10 500 Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 206 m (Štětí, Ostrovní)
- Nádraží
- 1087 m (Hněvice)
- Praha hl. n.
- 57 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 101 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |