Pronájem bytu 1+kk 42 m²
Plzeň, Severní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
K dlouhodobému pronájmu nabízíme byt 1+kk s balkonem a vlastním parkovacím stáním v klidné lokalitě v Plzni na Sylvánu, ulice Valtická. Bytová jednotka o výměře 42 m2 je situována do 3. nadzemního podlaží (z celkových 4) cihlového domu bez výtahu. Je členěna na prostorný pokoj s částečně odděleným kuchyňským koutem, koupelnu se sprchovým koutem, oddělené WC a předsíň. Byt se pronajímá kompletně vybavený nábytkem a spotřebiči (vyjma TV). Vytápění je ústřední, stejně tak i teplá voda je dodávána dálkově. Pro TV přenos je zde společná anténa a internet. Nájemné včetně parkovacího stání činí 13.500 Kč + 1.500 Kč/1 osoba nebo 2.000 Kč/2 osoby/měsíc zúčtovatelné zálohy na služby spojené s užíváním bytu. Elektřina se převádí na nájemce (cca 800 Kč). Jistota (vratná kauce) je požadována ve výši 20.000 Kč. Provize RK 16.400 Kč. K bytu náleží zděný sklep a vyhrazené parkovací stání v oploceném areálu domu. Byt bude volný od 1.11.2026. V místě je veškerá občanská vybavenost a velmi dobrá dostupnost MHD (BUS č. 41 a 56). Pro bližší informace či domluvení prohlídky, volejte na uvedený mobilní telefon.
Parametry
- Cena
- 13 500 Kč /měsíc (321 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Rok stavby
- 2007
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 07.09.2026 (5 dní)
- Prodávající
- idea-reality
Vybavení a sítě
energetika: 103.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 1
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
528 m
MHD
63 m
školka
385 m
lékař
621 m
pošta
1397 m
restaurace
246 m
škola
425 m
obchod
1277 m
vlak
2118 m
Odhad reálné ceny
13 539 Kč
rozpětí 11 941 – 15 389 Kč
· jistota 78 %
Nabídka je 0 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 446 · váha 61 %
Model z dat
13 614 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
15 147 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 320 Kč/m² → 13 446 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 614 Kč (rozpětí 11 226 Kč – 15 628 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34909 nabídek stejného druhu → 15 147 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 500 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 67 m (Slupská)
- Nádraží
- 2128 m (Plzeň-Zadní Skvrňany)
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |