Pronájem bytu 1+1 46 m²
Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
K dlouhodobému pronájmu nabízíme byt 1+1 v centru Plzně, ulice Plachého. Bytová jednotka o celkové výměře 46 m2 je situována do 1. nadzemního podlaží cihlového domu. Skládá se z prostorného pokoje, kuchyně a koupelny se sprchovým koutem a toaletou. Vytápění a ohřev vody zajišťuje kombinovaný plynový kotel. Pro TV přenos je zavedena kabelová televize a internet. Byt zůstává částečně vybavený nábytkem a spotřebiči. Nájemné činí 12.500 Kč + 3.500 Kč/1-2 osoby zúčtovatelné zálohy na energie a služby spojené s užíváním bytu. Jistota (vratná kauce) je požadována ve výši 15.000 Kč. Provize RK 15.200 Kč. Byt vhodný i pro studenty bude volný od 1.10.2026. Vzhledem k absenci průkazu energetické náročnosti budovy je uvedena třída G. V místě je veškerá občanská vybavenost a výborná dostupnost MHD (TRAM č. 4, TROL č. 11, 12, 13, 15, 16 a 17). Pro bližší informace či domluvení prohlídky, volejte na uvedený mobilní telefon.
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (272 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 46 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 07.09.2026 (5 dní)
- Prodávající
- idea-reality
Vybavení a sítě
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
229 m
MHD
120 m
školka
81 m
lékař
48 m
pošta
725 m
restaurace
77 m
škola
166 m
obchod
701 m
vlak
370 m
Odhad reálné ceny
12 907 Kč
rozpětí 11 079 – 14 864 Kč
· jistota 65 %
Nabídka je 3 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 369 · váha 60 %
Model z dat
13 603 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
15 604 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 269 Kč/m² → 12 369 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 603 Kč (rozpětí 11 217 Kč – 15 615 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34909 nabídek stejného druhu → 15 604 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 113 m (Tylova)
- Nádraží
- 339 m (Plzeň-Jižní předměstí)
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |