Pronájem bytu 3+1 74 m²
Praha, Hlubočepy · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
K nastěhování ihned.
Nabízíme Vám k pronájmu byt 3+1 s obytnou plochou 74 m² situovaný v 1.NP panelového domu bez výtahu. Byt se sestává ze vstupní chodby, kuchyně vybavené plynovým sporákem, elektrickou troubou a myčkou nádobí, samostatné toalety, koupelny s vanou, obývacího pokoje a dalších dvou pokojů. Z pokoje lze vejít na lodžii. K bytu náleží sklep. Byt se nachází nedaleko Prokopského údolí, MHD 8min. pěšky.
Měsíční nájem činí 24 900 Kč. Poplatky za služby ve výši 7 800 Kč - energie převodem na nájemníky. Vratná kauce 33 200 Kč. Provize RK 33 200 Kč + DPH.
Pozor, velkou výhodou pro potenciální nájemce je, že byt je v profesionální správě společnosti Bohemian Estates, jenž správu pro majitele tohoto bytu vykonává. Nájemci je k dispozici kontaktní osoba, která obratem řeší veškeré záležitosti s nájmem spojené (pravidelná údržba i havarijní zásahy vlastními techniky, platby nájemného, vyúčtování, dodatky apod.). Nájemci je tak zajištěno bezproblémové užívání bytu s kompletním servisem.
Nechcete ztrácet čas? V případě zájmu Vám rád pošlu odkaz na virtuální prohlídku, abyste měli úplnou představu o nabízené nemovitosti (360C prohlídka s možností orientace ve videu dle vašich představ).
Parametry
- Cena
- 24 900 Kč /měsíc (336 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 74 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Na trhu od
- 07.09.2026 (5 dní)
- Prodávající
- bohemian-estates
Vybavení a sítě
sklep
Vzdálenosti
bankomat
593 m
MHD
171 m
školka
652 m
lékař
608 m
metro
1524 m
pošta
2469 m
restaurace
140 m
škola
180 m
obchod
2307 m
vlak
255 m
Odhad reálné ceny
29 550 Kč
rozpětí 23 973 – 33 706 Kč
· jistota 63 %
Nabídka je 16 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
30 321 · váha 57 %
Model z dat
28 795 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
22 929 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 410 Kč/m² → 30 321 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 795 Kč (rozpětí 23 744 Kč – 33 055 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34909 nabídek stejného druhu → 22 929 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 24 900 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 168 m (Zlíchov)
- Nádraží
- 208 m (Praha-Žvahov)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |