Pronájem bytu 1+kk 30 m²
Praha, Libeň · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu útulný byt 1+kk (30 m²) v ulici V Holešovičkách, Praha 8 - Libeň. Byt je umístěn ve 1. patře cihlového domu. Tento byt je ideálním startovacím bydlením pro jednotlivce nebo pár a nachází se v cihlovém domě v dobrém stavu.
Byt je připraven k okamžitému nastěhování. Vyniká kompletním vybavením, včetně kuchyňské linky s elektrickým sporákem a troubou, lednice s mrazákem, digestoře, šatní skříně .
Skvělá dostupnost do centra města je jedním z hlavních benefitů této lokality. Dům se nachází hned u zastávky autobusu Rokoska a na metro C Nádraží Holešovice je to jen pár minut cesty, což oceníte při každodenním dojíždění.
Pro aktivní odpočinek a relaxaci nabízí okolí bytu řadu možností – nedaleko se nachází park, cyklostezka podél Vltavy, ZOO a Botanická zahrada Troja. I přes strategickou polohu poskytuje byt klidné zázemí pro váš odpočinek po rušném dni.
K nastěhování ihned.
Nájem: 17.500,- Kč
Poplatky vč. energií: 4.500,- Kč
Kauce: 2 x nájem + poplatky
Provize: 1 x nájem + poplatky
V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 17 500 Kč /měsíc (583 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Rok stavby
- 1945
- Na trhu od
- 07.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- lada-novakova-reality-proradost
Vzdálenosti
bankomat
489 m
MHD
11 m
školka
566 m
lékař
731 m
metro
794 m
pošta
1471 m
restaurace
96 m
škola
559 m
obchod
1357 m
vlak
1490 m
Odhad reálné ceny
17 079 Kč
rozpětí 14 006 – 18 817 Kč
· jistota 51 %
Nabídka je 2 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 069 · váha 60 %
Model z dat
17 429 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
10 400 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 569 Kč/m² → 17 069 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 429 Kč (rozpětí 14 371 Kč – 20 007 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34909 nabídek stejného druhu → 10 400 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 500 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 89 m (Rokoska)
- Nádraží
- 712 m (Kobylisy)
- Praha hl. n.
- 45 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |