Pronájem bytu 2+kk 58 m²
Praha, Holešovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
K dlouhodobému podnájmu nabízíme pěkný byt o dispozici 2+kk v příjemné lokalitě Praha - Holešovice. Byt o celkové výměře 58 m2 se nachází ve druhém patře cihlového domu s výtahem.
Byt se nabízí nevybavený. Kuchyně disponuje elektrickou troubou, varnou deskou, digestoří, lednicí a mikrovlnnou troubou. Obývací pokoj je nezařízený. V ložnici je vestavěná šatní skříň. Výhodou předsíně jsou prostorné úložné skříně.
V okolí domu jsou restaurace, kavárny, bowling, supermarket Billa atd. Dopravní dostupnost je bezproblémová - stanice metra Nádraží Holešovice je vzdálená pět minut chůze od domu. Tramvajová zastávka Ortenovo náměstí je přímo před domem.
Byt je volný k nastěhování od 1. 10. 2026 nebo dle domluvy.
Byt pronajímá Ideální nájemce - služba, se kterou budete bydlet bezstarostně a za férových podmínek. Když se něco přihodí, k dispozici jsou správci, kteří s vámi vše vyřeší. Pomůžeme s veškerou administrativou, s nastavením plateb a zajistíme vám speciální pojištění. Pojďte bydlet s námi!
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (431 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 07.09.2026 (5 dní)
- Prodávající
- idealni-najemce
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
topení: Lokální plynové
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
307 m
MHD
300 m
školka
221 m
lékař
326 m
metro
483 m
pošta
539 m
restaurace
87 m
škola
132 m
obchod
1038 m
vlak
650 m
Odhad reálné ceny
28 559 Kč
rozpětí 24 585 – 31 459 Kč
· jistota 61 %
Nabídka je 12 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
29 894 · váha 62 %
Model z dat
26 697 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
20 710 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 515 Kč/m² → 29 894 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 697 Kč (rozpětí 22 014 Kč – 30 646 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34909 nabídek stejného druhu → 20 710 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 174 m (Přívozní)
- Nádraží
- 737 m (Nádraží Holešovice)
- Praha hl. n.
- 45 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |