Pronájem bytu 2+kk 57 m²
Praha, Libeň · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivně Vám nabízíme k pronájmu byt 2+kk o velikosti 57m2 ve zvýšeném přízemí novostavby s možností pronájmu garážového stání v suterénu domu (není podmínkou). Byt je nezařízený, z vybavení pouze kuchyňská linka vybavená elektrickým sporákem s horkovzdušnou troubou. Na podlaze v obývacím pokoji je plovoucí podlaha, v ložnici nový koberec, na chodbě, v koupelně a na WC dlažba. Byt je vymalovaný, čistý, je orientovaný na východ do ulice Podvinný mlýn s výhledem na Sportovní halu. Bytový dům se nachází hned vedle prostorného relaxačního parku Podviní, sportovního stadionu a u cyklostezky, vedoucí Prahou od severu až k jihu. Je ve výborné dostupnosti do centra - 10min chůzí na stanici metra linky B Českomoravská a Palmovka, 5 min chůzí od tramvajové zastávky (cca 10min do centra), je zde i výborné noční spojení. Parkování je možné v okolních ulicích v placené modré zóně nebo je možné neplacené parkování ve vnitrobloku bytového komplexu (kapacitně omezené). Byt je ideální pro max 2 osoby bez zvířat,je ihned k nastěhování, prohlídky možné po telefonické dohodě. Celkové nájemné činí 10.000,-Kč/měsíčně + 3.000,-Kč jako poplatky za topení, vodu, služby (pro 2 osoby) + elektřina dle vlastní spotřeby. Parkovací stání v suterénu domu si je možné pronajmout za 1.500,-Kč/měs. (rozměry stání: výška 2,132 m, délka 5,39 m a šířka 2,530m). Při podpisu nájemní smlouvy je nutné zaplatit první nájem včetně poplatků ve výši 13.000,-Kč, kauci ve výši 13.000,-Kč a provizi ve výši 10.000,-Kč.Byt je okamžitě volný.
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 07.09.2026 (5 dní)
- Prodávající
- zapa-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
energetika: 81.8
topení: Ústřední dálkové
Vzdálenosti
bankomat
504 m
MHD
506 m
školka
187 m
lékař
559 m
metro
517 m
pošta
916 m
restaurace
58 m
škola
338 m
obchod
321 m
vlak
918 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 08.09.2026 | 19 000 Kč | +5.6 % |
| 07.09.2026 | 18 000 Kč |
Odhad reálné ceny
24 149 Kč
rozpětí 21 440 – 27 048 Kč
· jistota 76 %
Nabídka je 21 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
24 694 · váha 62 %
Model z dat
23 411 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
20 556 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 433 Kč/m² → 24 694 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 411 Kč (rozpětí 19 506 Kč – 26 860 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35626 nabídek stejného druhu → 20 556 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 250 m (Divadlo Gong)
- Nádraží
- 437 m (Českomoravská)
- Praha hl. n.
- 45 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.09.2026 | zdraženo 18 000 → 19 000 |
| 07.09.2026 | přidáno |