pronájem bytu 2+1 54 m²
Karviná · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 54 m², Karviná - Ráj Nabízíme k pronájmu byt o velikosti 2+1, který se nachází ve 4. podlaží panelového domu bez výtahu na ulici Dačického v Karviné - Ráji. Bytová jednotka prošla částečnými úpravami. Koupelna s WC zvlášť obojí v keramických obkladech. V kuchyni zachovalá kuchyňská linka s plynovým sporákem a digestoří. V chodbě a kuchyni na podlaze linoleum, obytné pokoje plovoucí podlaha. Byt je k nastěhování ihned, nachází se v domě se slušnými sousedy. V blízkosti veškerá občanská vybavenost. Doporučujeme prohlídku.
Parametry
- Cena
- 13 500 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 07.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Reality GRUNT s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 09.09.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-00246
Odhad reálné ceny
11 579 Kč
rozpětí 9 923 – 12 988 Kč
· jistota 41 %
Nabídka je 17 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 551 · váha 61 %
Model z dat
11 324 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
17 613 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 214 Kč/m² → 11 551 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 324 Kč (rozpětí 9 338 Kč – 12 999 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34909 nabídek stejného druhu → 17 613 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 233 m (Karviná, Ráj, nemocnice)
- Nádraží
- 1912 m (Karviná hlavní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 162 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 210 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |