pronájem bytu 3+1 65 m²
Cheb · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
21 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1, 65 m², Cheb, ul. Lesní Nabízíme Vám k pronájmu byt 3+1 s balkónem ve druhém patře domu s výtahem. Byt je v původním stavu. Majitel upřednostní zájemce o dlouhodobý pronájem s prokazatelným a pravidelným příjmem. Majitel má volbu výběru nájemníka. Nájemné 11.000,-Kč měsíčně + 8.000,-Kč měsíčně/ os. zálohu na teplo a vodu, vratnou kauci ve výši 11.000,-Kč. Elektrika a plyn se přepisuje na nájemce. Provize RK ve výši 13.000,-Kč. V blízkosti domu se nachází škola, školka, obchod. Klidná lokalita města. Byt je volný k nastěhování ihned. Více informací u makléře.
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (169 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 65 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 07.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Balkon :
Parkování : parkování na ulici
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: rušná část
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-952960
Odhad reálné ceny
14 246 Kč
rozpětí 11 857 – 15 633 Kč
· jistota 48 %
Nabídka je 23 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 042 · váha 61 %
Model z dat
14 265 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
20 583 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 216 Kč/m² → 14 042 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 265 Kč (rozpětí 11 763 Kč – 16 375 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34909 nabídek stejného druhu → 20 583 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 148 m (Cheb, Skalka Přátelství)
- Nádraží
- 288 m (Cheb-Skalka)
- Praha hl. n.
- 141 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 176 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |