Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1858 m²

Jahodov, Jahodov · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte prostorný pozemek pro bydlení v klidném prostředí? Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 1 858 m² v obci Jahodov.<br /> Pozemek se nachází na klidné polosamotě v příjemném prostředí obklopeném přírodou. Díky své výměře nabízí dostatek prostoru pro výstavbu rodinného domu, prostornou zahradu, venkovní posezení i další zázemí pro volný čas.<br /> Velkou výhodou je již vybudovaná vodovodní přípojka a připojení elektřiny se aktuálně vyřizuje, což usnadní přípravu pozemku k budoucí výstavbě.<br /> Jahodov nabízí příjemnou kombinaci klidného venkovského prostředí a výborné dostupnosti města. Do Rychnova nad Kněžnou se autem dostanete za 5 minut, takže veškerou občanskou vybavenost, obchody, školy, zdravotní služby i další možnosti máte v pohodlném dosahu.<br /> Pokud hledáte místo pro budoucí bydlení s dostatkem prostoru, soukromím a zároveň rychlou dostupností Rychnova nad Kněžnou, tato nabídka stojí za pozornost.<br /> Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
3.19 mil. Kč (1717 Kč/m²)
Pozemek
1858 m²
Na trhu od
07.09.2026 (5 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 400V umístění: Polosamota voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3747 m MHD 57 m školka 2012 m lékař 3925 m pošta 2606 m restaurace 2172 m škola 1976 m obchod 4081 m vlak 2620 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 3.19 mil. Kč 07.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 3.19 mil. Kč 07.09.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.73 mil. Kč
rozpětí 1.66 mil. – 4.83 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 17 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.56 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 8 km) 2.22 mil. · váha 53 %
Model z dat 2.76 mil. · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 4.39 mil. · váha 16 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (53% váhy): 26 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 197 Kč/m² → 2.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 92% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.76 mil. Kč (rozpětí 1.34 mil. Kč – 5.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 23611 nabídek stejného druhu → 4.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.19 mil. Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
54 m (Jahodov, kříž)
Nádraží
2621 m (Rybná nad Zdobnicí)
Pardubice hl. n.
91 min · 1 přestup
Praha hl. n.
139 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026 přidáno