Prodej stavebního pozemku 1858 m²

Jahodov, Jahodov · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte prostorný pozemek pro bydlení v klidném prostředí? Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 1 858 m² v obci Jahodov.<br />
Pozemek se nachází na klidné polosamotě v příjemném prostředí obklopeném přírodou. Díky své výměře nabízí dostatek prostoru pro výstavbu rodinného domu, prostornou zahradu, venkovní posezení i další zázemí pro volný čas.<br />
Velkou výhodou je již vybudovaná vodovodní přípojka a připojení elektřiny se aktuálně vyřizuje, což usnadní přípravu pozemku k budoucí výstavbě.<br />
Jahodov nabízí příjemnou kombinaci klidného venkovského prostředí a výborné dostupnosti města. Do Rychnova nad Kněžnou se autem dostanete za 5 minut, takže veškerou občanskou vybavenost, obchody, školy, zdravotní služby i další možnosti máte v pohodlném dosahu.<br />
Pokud hledáte místo pro budoucí bydlení s dostatkem prostoru, soukromím a zároveň rychlou dostupností Rychnova nad Kněžnou, tato nabídka stojí za pozornost.<br />
Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte makléře.

Parametry

Cena: 3.19 mil. Kč (1717 Kč/m²)
Pozemek: 1858 m²
Na trhu od: 07.09.2026 (52 dní)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 400V umístění: Polosamota voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3747 m MHD 57 m školka 2012 m lékař 3925 m pošta 2606 m restaurace 2172 m škola 1976 m obchod 4081 m vlak 2620 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	3.19 mil. Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.19 mil. Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.19 mil. Kč

1 717 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.81 mil. Kč

1.81 mil. – 4.50 mil. Kč

Nabídka je 14 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.64 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 8 km) 2.42 mil. · váha 62 %

Model z dat 3.17 mil. · váha 28 %

Cenová hladina (cr) 4.49 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 31 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 300 Kč/m² → 2.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 84% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.17 mil. Kč (rozpětí 2.02 mil. Kč – 5.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 29694 nabídek stejného druhu → 4.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.19 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 54 m (Jahodov, kříž)
Nádraží: 2621 m (Rybná nad Zdobnicí)
Hradec Králové hl. n.: 80 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 91 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 132 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 137 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 139 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 170 min · 1 přestup
Liberec: 185 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 191 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 199 min · 1 přestup
České Budějovice: 215 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
07.09.2026	přidáno