Prodej pole 31356 m²

Ronov nad Doubravou, Ronov nad Doubravou · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálních územích Moravany u Ronova, Ronov nad Doubravou a Závratec v okrese Chrudim nabízím k prodeji soubor zemědělských pozemků.

PŘEDNOSTI NABÍDKY
-> kvalitní půda s bonitou až 12,02 Kč/m² - na škále 1 až 19,79 Kč
-> zajištěn přístup - dostupnost pozemků
-> výlučné vlastnictví
-> pozemky v rovině - vhodné pro efektivní zemědělské využití
-> zemědělsky příznivý tvar pozemků - usnadňuje efektivní hospodaření

Katastrální území Moravany u Ronova
-> parc. č. 343/11 (LV 253)
-> výměra 1 933 m2
-> vysoká kvalita půdy - BPEJ 11,78 Kč/m²

Katastrální území Moravany u Ronova
-> parc. č. 354/1 (LV 400), 448/6 (LV 53)
-> výměra určená k prodeji 41 m2
-> slouží jako přístup

Katastrální území Ronov nad Doubravou, výměra 17 393 m2
-> parc. č. 3017 (LV 90)
-> vysoká kvalita půdy - BPEJ 12,02 Kč/m²

Katastrální území Závratec, výměra 11 988 m2
-> parc. č. 258, 364/2 (LV 222)
-> vysoká kvalita půdy - BPEJ 10,13 Kč/m²

Převážnou část nabídky tvoří orná půda doplněná trvalým travním porostem. Lokalita leží v tradiční zemědělské oblasti východních Čech s příznivými podmínkami pro rostlinnou výrobu. Většina nabízených pozemků disponuje vysokou bonitou a pravidelným tvarem, který přispívá k efektivnímu obhospodařování. Soubor představuje zajímavou příležitost jak pro zemědělce, tak pro investory.

Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr.

Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 1.44 mil. Kč (46 Kč/m²)
Pozemek: 31356 m²
Na trhu od: 07.09.2026 (7 dní)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 4111 m MHD 64 m školka 326 m lékař 3590 m pošta 72 m restaurace 2566 m škola 132 m vlak 779 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	1.44 mil. Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.44 mil. Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.44 mil. Kč

46 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.01 mil. Kč

1.29 mil. – 4.01 mil. Kč

Nabídka je 28 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.89 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 1.99 mil. · váha 41 %

Model z dat 1.87 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 2.48 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 Kč/m² → 1.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 125% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.87 mil. Kč (rozpětí 830 043 Kč – 3.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 37%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 5633 nabídek stejného druhu → 2.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 6032 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.44 mil. Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 65 m (Ronov nad Doubravou, náměstí)
Nádraží: 763 m (Ronov nad Doubravou)
Pardubice hl. n.: 81 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 97 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026

přidáno