Prodej pole 79106 m²

Postoloprty, Vrbka · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Vrbka u Postoloprt (obec Postoloprty, okres Louny) nabízím k prodeji rozsáhlý pozemek orné půdy ve výlučném vlastnictví.

VÝRAZNÉ PŘEDNOSTI POZEMKU
-> zajištěn přístup - možnost přístupu k pozemku
-> výlučné vlastnictví - jedna rozsáhlá parcela ve 100% vlastnictví
-> XXL výměra pozemku - téměř 8 ha v jediné parcele

Katastrální území Vrbka u Postoloprt, celková výměra 79 106 m2
-> parc. č. 118/4 (LV 881)

Nabídku tvoří jeden rozsáhlý pozemek čistě orné půdy o výměře téměř 8 ha. Pozemek se nachází u Postoloprt na Lounsku, v zemědělsky významné oblasti severozápadních Čech.

Výraznou předností je mimořádná výměra soustředěná do jediné parcely. V kombinaci s výlučným vlastnictvím jde o ucelenou nabídku bez roztříštění mezi větší množství parcel. K pozemku je zároveň zajištěna možnost přístupu.

Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr.

Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 4.51 mil. Kč (57 Kč/m²)
Pozemek: 79106 m²
Na trhu od: 07.09.2026 (7 dní)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 2389 m MHD 387 m školka 2308 m lékař 2329 m pošta 2428 m restaurace 2362 m škola 2375 m vlak 1355 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	4.51 mil. Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	4.51 mil. Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.51 mil. Kč

57 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.00 mil. Kč

3.91 mil. – 7.01 mil. Kč

Nabídka je 10 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 10 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.70 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 45 km) 4.41 mil. · váha 79 %

Model z dat 8.13 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 6.25 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 34 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 Kč/m² → 4.41 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.13 mil. Kč (rozpětí 3.61 mil. Kč – 15.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 37%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 5633 nabídek stejného druhu → 6.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 6032 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.51 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1713 m (Postoloprty, Rvenice)
Nádraží: 1349 m (Výškov v Čechách)
Praha hl. n.: 104 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 148 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026

přidáno