prodej stavebního pozemku 1 015 m²

Olšany · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

22 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku v Olšanech nad Moravou Exkluzivně nabízíme ke koupi pěkný rovinatý stavební pozemek v obci Olšany. S ohledem na to, že se jedná o prodej části zahrady sousedního rodinného domu, budete mít ihned k dispozici zapěstovanou ovocnou zahradu se vzrostlými stromy a keři. K dispozici budete mít také zahradní domek umístěný v zadní části pozemku. Na hranici pozemku jsou k dispozici veškeré inženýrské sítě. Sjezd na pozemek bude přes obecní pozemek zaústěný na hlavní asfaltovou komunikaci. V roce 2024 se díky protržení valu na břehu řeky Moravy na pozemek dostala na pár hodin voda do výšky cca 30cm. Nejedná se o záplavovou zónu. Nyní na povodí Moravy probíhají nová protipovodňová opatření, která zabrání opakování této situace. Značnou výhodou je, že pokud by vás toto krásné klidné a dobře dostupné místo zaujalo, rozdělení pozemku a jeho výměra může být předmětem další dohody. Rádi poskytneme další informace. Zdarma zajistíme financování nákupu s výhodnou úrokovou sazbou. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 1.35 mil. Kč (1330 Kč/m²)
Pozemek: 1015 m²
Na trhu od: 07.09.2026 (3 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: centrum Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-083-NP04526

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.35 mil. Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	1.35 mil. Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.35 mil. Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

1.56 mil. Kč

rozpětí 1.10 mil. – 2.51 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.47 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 45 km) 1.40 mil. · váha 61 %

Model z dat 1.66 mil. · váha 26 %

Cenová hladina (cr) 2.16 mil. · váha 13 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 6 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 377 Kč/m² → 1.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.66 mil. Kč (rozpětí 802 470 Kč – 3.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 425 nabídek stejného druhu → 2.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.35 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1447 m (Olšany, rozc.)
Nádraží: 727 m (Bohutín)
Pardubice hl. n.: 90 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026

přidáno