Pronájem bytu 1+kk 29 m²
Praha, Košíře · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
K pronájmu od 7.11.2026 nabízíme kompletně vybavený byt s dispozicí 1+kk ve 3. nadzemním podlaží zrekonstruovaného činžovního domu v ulici Plzeňská. Praktická dispozice bytu zahrnuje vstupní předsíň s vestavěnou skříní, odkud se vchází do šatny a poté do koupelny se sprchovým koutem. Následně se vchází do pokoje s kuchyňskou linkou, pracovním stolem a postelí. Byt je orientován do ulice Plzeňská.
Poplatky činí přibližně 3 330 Kč. Elektřina bude převedena na nájemce.
Prohlídky jsou možné od 1.10.2026
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (759 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 29 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 07.09.2026 (5 dní)
- Prodávající
- engel-volkers
Vzdálenosti
bankomat
320 m
MHD
159 m
školka
230 m
lékař
320 m
metro
1358 m
pošta
62 m
restaurace
150 m
škola
139 m
obchod
1224 m
vlak
1794 m
Odhad reálné ceny
16 193 Kč
rozpětí 13 947 – 20 336 Kč
· jistota 38 %
Nabídka je 36 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 891 · váha 52 %
Model z dat
17 965 · váha 46 %
Cenová hladina
(cr)
9 837 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (52% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 513 Kč/m² → 14 891 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
- Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 965 Kč (rozpětí 14 813 Kč – 20 622 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34341 nabídek stejného druhu → 9 837 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 36% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 154 m (U Zvonu)
- Nádraží
- 1366 m (Anděl)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |