Pronájem bytu 2+kk 49 m²
Praha, Nusle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
K dlouhodobému pronájmu nabízíme nový a světlý byt 2+kk o celkové ploše 52 m2, nacházející se ve třetím nadzemním podlaží novostavby s výtahem. K bytu náleží terasa, prostorný sklep, ale i parkovací stání.
Tento byt je nabízený částečně vybavený. Moderní kuchyňská linka disponuje indukční deskou s elektrickou troubou a digestoří, lednicí s mrazákem, myčkou a kávovarem. Součástí kuchyně jsou také úložné prostory. Navazuje na obývací část, která je nezařízená a vede z ní vstup na terasu, stejně tak z ložnice, na kterou navazuje. Ta je vybavená pouze nočními stolky, lampou a prostornou šatní skříní se zrcadlem. Soukromí zajišťují elektronické rolety, ale je možnost využít i garnýží na závěsy.
Zajímavostí je výhled z terasy do klidného udržovaného vnitrobloku, který funguje jako park a společný prostor pro volný čas. Dominantou je však původní komín, který byl pro svou atypičnost zachován. Z chodby se pak dostaneme do prostorné koupelny, která disponuje sprchovým koutem, umyvadlem se zrcadlem a nechybí ani nová pračka. Toaleta je součástí. Na chodbě je pak k dispozici prostorná šatní skříň s botníkem a věšáky. Vybavení doplňuje i domovní telefon s kamerovým systémem.
Bydlení je v těsné blízkosti MHD s veškerou občanskou vybaveností. Uvedená částka poplatků za bydlení je včetně domovních služeb, energií a pojištění bytu. Vysokorychlostní internet je možnost zařídit od Vodafone za 399 Kč měsíčně.
Byt je volný k nastěhování od 01. 01. 2025. Majitel preferuje zájemce bez domácích mazlíčků.
Uvedena energetická kategorie G, jelikož nemáme k dispozici PENB.
Byt pronajímá Ideální nájemce - služba, se kterou budete bydlet bezstarostně a za férových podmínek. Když se něco přihodí, k dispozici jsou správci, kteří s vámi vše vyřeší. Pomůžeme s veškerou administrativou, s nastavením plateb a zajistíme vám speciální pojištění. Pojďte bydlet s námi!
NAJDĚTE BYDLENÍ POHODLNĚ DÍKY ONLINE REGISTRACI PROHLÍDKY A ELEKTRONICKÝM PODPISŮM.
Zavázali jsme se, že budeme z pronajímání dělat bezstarostnou záležitost, a svému slibu chceme dostát i v této nelehké situaci. Proto vám nabízíme možnost najít dlouhodobý pronájem bezpečně a bezkontaktně. Osobní či virtuální prohlídku bytu si u nás zarezervujete online a všechny dokumenty podepíšeme elektronicky. S jakýmkoliv dotazem vám pomůže naše posílené oddělení klientské podpory.
_____________
Parametry
- Cena
- 25 600 Kč /měsíc (522 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 49 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 07.09.2026 (5 dní)
- Prodávající
- idealni-najemce
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
sklep
topení: Ústřední tuhá paliva
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
417 m
MHD
125 m
školka
300 m
lékař
225 m
metro
1138 m
pošta
792 m
restaurace
24 m
škola
107 m
obchod
1408 m
vlak
320 m
Odhad reálné ceny
26 111 Kč
rozpětí 23 440 – 28 644 Kč
· jistota 69 %
Nabídka je 2 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
26 278 · váha 64 %
Model z dat
26 144 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
19 365 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 536 Kč/m² → 26 278 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 144 Kč (rozpětí 21 557 Kč – 30 011 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34341 nabídek stejného druhu → 19 365 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 25 600 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 148 m (Kloboučnická)
- Nádraží
- 264 m (Praha-Vršovice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |