Pronájem bytu 3+1 72 m²
Olomouc, Nová Ulice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu světlý a prostorný byt o dispozici 3+1 a výměře 72 m², který se nachází v 1. NP domu na ulici Albertova v Olomouci (bez výtahu).
Byt je po rekonstrukci a poskytuje komfortní bydlení v docházkové vzdálenosti do centra města. Sestává ze tří samostatných pokojů: kompletně vybavené ložnice, pokoje a částečně zařízeného obývacího pokoje. Balkon je přístupný z ložnice a směřuje do ulice Albertova. Samostatná kuchyně s jídelním koutem je vybavena elektrickou troubou, indukční deskou, myčkou a lednicí. Koupelna je osazena vanou a toaletou.
Parkování je možné v okolí domu (k bytu nenáleží vyhrazené parkovací stání).
Byt je k nastěhování od 1.10.2026
Cena nájmu: 18 500 Kč/měsíc
Služby domu: 4 080 Kč/měsíc (voda, teplá voda, vytápění, společné prostory)
Elektřina: bude přepsána na nájemce (cca 1 000 Kč/měsíc)
Provize: 18 500 Kč vč. DPH
Kauce: 25 000 Kč
V případě zájmu o více informací či domluvu prohlídky kontaktujte makléře zakázky.
Parametry
- Cena
- 18 500 Kč /měsíc (257 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 72 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 07.09.2026 (5 dní)
- Prodávající
- hanacka-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
okolí: Bydlení
topení: Ústřední dálkové
umístění: Rušná část obce
Vzdálenosti
bankomat
212 m
MHD
223 m
školka
128 m
lékař
545 m
pošta
734 m
restaurace
367 m
škola
340 m
obchod
1121 m
vlak
296 m
Odhad reálné ceny
19 266 Kč
rozpětí 17 068 – 22 008 Kč
· jistota 65 %
Nabídka je 4 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 083 · váha 61 %
Model z dat
19 314 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
24 423 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 265 Kč/m² → 19 083 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 314 Kč (rozpětí 15 926 Kč – 22 171 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34341 nabídek stejného druhu → 24 423 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 500 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 52 m (FN, Ředitelství)
- Nádraží
- 319 m (Olomouc-Nová Ulice)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |