Pronájem bytu 1+kk 28 m²

Liberec, Liberec XXX-Vratislavice nad Nisou · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 1+kk v Liberci, ul. U Sila k dispozici od října 2026. Služby se nepřepisují na nájemce, zůstávají za výhodných podmínek na majiteli. Byt o výměře 27,5 m2 se nachází v 1.NP zděného bytového domu po kompletní rekonstrukci. Součástí bytu je kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči (sklokeramická varná deska, horkovzdušná trouba, digestoř, myčka a lednice), koupelna se sprchovým koutem, pračkou a wc. V místnostech je na podlahách lino, v koupelně dlažba. K bytu náleží vlastní sklepní koje a společná kolárna. V ceně nájmu nejsou zahrnuty poplatky za služby ve výši 3.100,- Kč / os. (vytápění, voda, elektřina, úklid společných prostor, správa domu), v domě je společná TV anténa a internet zdarma. Vratná kauce ve výši jednoho nájmu a služeb, provize RK ve výši jednoho nájmu + DPH. ET-G. Bližší info u makléřky.

Parametry

Cena: 11 490 Kč /měsíc (410 Kč/m²)
Užitná plocha: 28 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Na trhu od: 07.09.2026 (5 dní)
Prodávající: reality-plus

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD elektřina: 230V parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 684 m MHD 707 m školka 304 m lékař 787 m pošta 677 m restaurace 242 m škola 524 m obchod 1411 m vlak 1101 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	11 490 Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	11 490 Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

11 473 Kč

rozpětí 9 987 – 13 227 Kč · jistota 64 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 374 · váha 60 %

Model z dat 13 282 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 10 108 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 370 Kč/m² → 10 374 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 282 Kč (rozpětí 10 952 Kč – 15 247 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34341 nabídek stejného druhu → 10 108 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 490 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 91 m (Sídliště Nové Vratislavice)
Nádraží: 1053 m (Vesec u Liberce)
Praha hl. n.: 130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026

přidáno