Prodej bytu 2+1 57 m²

Vyškov, Vyškov-Předměstí · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k prodeji byt 2+1 v osobním vlastnictví o výměře přibližně 57 m² ve Vyškově, na ulici Na Vyhlídce.
Byt zaujme především povedenou rekonstrukcí, praktickou dispozicí, prostorným balkonem a pěkným výhledem. 

Nabízí příjemné bydlení v klidnější části města, přitom s dobrou dostupností centra a veškeré občanské vybavenosti.
Ze vstupní chodby se dostanete do samostatné neprůchozí kuchyně, která poskytuje dostatek prostoru pro kuchyňskou linku, jídelní kout i úložné prostory. Dispozici dále tvoří dva samostatné pokoje, prostorný balkon a praktická šatna.

Výhodou je zděná koupelna s prostornou vanou, místem pro pračku a WC. Byt se nachází ve 4. patře revitalizovaného panelového domu z přibližně roku 1981. Dům je spravován společenstvím vlastníků jednotek (SVJ). Aktuální měsíční náklady činí přibližně 4 762 Kč + elektřina.

Další předností je možnost parkování u domu. Nově byl navíc odkoupen pozemek za domem, kde je plánována realizace dalších parkovacích míst.

Lokalita Vyškov – Předměstí nabízí příjemné spojení klidnějšího bydlení s dobrou dostupností centra. V blízkosti se nachází obchody, školy, školky, služby i možnosti sportovního a volnočasového vyžití.

PENB: C – úsporná. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem s jehož vyřízením Vám rádi pomůžeme. Výměra bytu je dle prohlášení vlastníka. 
Pokud hledáte zrekonstruovaný byt 2+1 s balkonem, výhledem a praktickou dispozicí, tato nabídka stojí za pozornost.
Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám byt osobně představíme.

Parametry

Cena: 4.99 mil. Kč (87544 Kč/m²)
Užitná plocha: 57 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Rok stavby: 1981
Rekonstrukce: 2015
Podlaží: 4
Na trhu od: 07.09.2026 (5 dní)
Prodávající: coloseum-nemovitosti

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst plocha sklepa (m²): 2 příjezdová cesta: Betonová, Dlážděná, Asfaltová sklep telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 697 m MHD 114 m školka 444 m lékař 523 m pošta 610 m restaurace 630 m škola 144 m obchod 1252 m vlak 1188 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	4.99 mil. Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	4.99 mil. Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.31 mil. Kč

rozpětí 3.90 mil. – 4.67 mil. Kč · jistota 78 %

Nabídka je 16 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.41 mil. · váha 68 %

Model z dat 4.03 mil. · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 4.83 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 77 449 Kč/m² → 4.41 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.03 mil. Kč (rozpětí 3.23 mil. Kč – 4.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 47481 nabídek stejného druhu → 4.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 259 m (Vyškov, Dukelská, nákup. stř.)
Nádraží: 1009 m (Vyškov na Moravě)
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 180 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026

přidáno