prodej bytu 2+1 76 m²

Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

21 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+1 76 m², Znojmo Nabízíme Vám hezký prostorný byt 2+1, 76 m² užitná plocha, na top adrese v centru Znojma, přímo na náměstí Svobody. Tento světlý byt se nachází v cihlové budově s výtahem ve 3. NP podlaží (2. patro). Dá se říci, že se jedná o bezbariérový byt. Další výhodou tohoto bytu je pěkný nábytek na míru, který v bytě zůstane nebo podle dohody. Byt má prostornou vstupní chodbu s úložnými skříňkami důmyslně umístěnými v podstropním prostoru. Z této centrální chodby vstupujete vlevo do koupelny a samostatného WC, dále vpravo do kuchyně, obývacího pokoje a proti vchodovým dveřím do druhého pokoje. K bytu náleží sklep o velikosti 2,31 m², což je ideální úložný prostor. Tento byt nabízí pohodlí prostorných, vzdušných pokojů a velké kuchyně, kde je dostatečný prostor na jídelní kout s jídelním stolem. Další výhodou je lokalita, kde se byt nachází - pokud zatoužíte po nerušené procházce je na dosah Gránické údolí, jinak je dosažitelnost veškeré infrastruktury a centra Znojma pěšky maximálně 5 minut. Ideální pro ty, kteří hledají prostorné bydlení v centru města s veškerou občanskou vybaveností a příjemnou atmosférou. Nezmeškejte příležitost stát se majitelem této skvělé nemovitosti v srdci Znojma. 

Parametry

Cena: 5.49 mil. Kč (72237 Kč/m²)
Užitná plocha: 76 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 07.09.2026 (3 dny)
Prodávající: Horák & Vetchý s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Roční spotřeba energie: 127 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-00985

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	5.49 mil. Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	5.49 mil. Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

5.90 mil. Kč

rozpětí 5.08 mil. – 6.57 mil. Kč · jistota 53 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.55 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.30 mil. · váha 66 %

Model z dat 4.98 mil. · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 7.42 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 82 956 Kč/m² → 6.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.98 mil. Kč (rozpětí 3.99 mil. Kč – 6.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 47481 nabídek stejného druhu → 7.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.49 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 141 m
Nádraží: 601 m
Pardubice hl. n.: 177 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026

přidáno