Nemovitosti

prodej bytu 2+1 56 m²

Povrly · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1, 56 m², Povrly, ul. Sídliště II Nabízíme k prodeji byt 2+1 s lodžií v osobním vlastnictví o užitné ploše 56 m² na klidném sídlišti v Povrlech, ulice Sídliště II. Byt se nachází ve 4. patře revitalizovaného panelového domu a prošel kompletní rekonstrukcí, díky které nabízí příjemné a moderní bydlení bez nutnosti dalších investic. K bytu náleží také sklepní kóje, která slouží jako úložný prostor. Vytápění i ohřev vody je řešen dálkovým rozvodem. Dispozice bytu je tvořena vstupní chodbou, ložnicí s lodžií, obývacím pokojem, kuchyní, komorou a koupelnou s WC. V blízkosti se nachází škola, školka, obchody, lékaři a další potřebná infrastruktura pro pohodlné každodenní fungování. Byt představuje zajímavou nabídku pro jednotlivce, páry i investory hledající praktické a úsporné bydlení v žádané lokalitě. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte makléře. Optimální financování Vám zdarma zajistí naši hypoteční specialisté.

Parametry

Cena
2.88 mil. Kč (51429 Kč/m²)
Užitná plocha
56 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
07.09.2026 (4 dny)
Prodávající
M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lodžie : Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: rušná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: nezaveden Počet parkovacích míst: 5 Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Výstavba: 1969 Číslo zakázky: IDNES-952979

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 2.88 mil. Kč 07.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 2.88 mil. Kč 07.09.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.29 mil. Kč
rozpětí 1.89 mil. – 2.78 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 26 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.15 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 2 km) 2.55 mil. · váha 51 %
Model z dat 1.84 mil. · váha 46 %
Cenová hladina (cr) 4.99 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (51% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 45 494 Kč/m² → 2.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
  2. Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.84 mil. Kč (rozpětí 1.47 mil. Kč – 2.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 47481 nabídek stejného druhu → 4.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.88 mil. Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
115 m (Povrly, sídliště)
Nádraží
735 m (Povrly)
Praha hl. n.
104 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
148 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026 přidáno